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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LIGUGE (86)

86240 · Vienne (86) · 340 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LIGUGE

⬡

Appartements

-35%
2025→2026
2 188 €/m²
Médiane · 2020-2026
23 ventes
2 052 — 3 743 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2025→2026
2 011 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
58 ventes
1 709 — 2 546 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-83.8% sur 7 ans
1 847 4 988 8 128 11 269 14 410 13 100 2020 2 085 2021 2 093 2022 2 196 2023 2 052 2024 3 273 2025 2 118 2026 -84.1% +0.4% +4.9% -6.6% +59.5% -35.3%

Évolution — Maisons

+18.3% sur 7 ans
1 590 1 790 1 989 2 189 2 388 1 767 2020 1 812 2021 2 171 2022 2 060 2023 2 081 2024 2 057 2025 2 091 2026 +2.5% +19.8% -5.1% +1.0% -1.2% +1.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 118 € 1 2 091 € 23
2025 3 273 € 7 2 057 € 58
2024 2 052 € 1 2 081 € 38
2023 2 196 € 5 2 060 € 39
2022 2 093 € 3 2 171 € 52
2021 2 085 € 4 1 812 € 63
2020 13 100 € 2 1 767 € 44

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guillaume Gilles
Mandat depuis 2026
3 444
Habitants
150
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 710 €
par an
25% gagnent moins de 20 270 € | 25% gagnent plus de 32 310 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.5%
169 sur 1 616
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
107
en 2024
11
en 2023
↗️ +873% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LIGUGE
87.7%
des locaux
1 737 locaux raccordables sur 1 981
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LIGUGE
8 km
d'aménagements

LIGUGE s'étend sur 22.9 km² avec une densité de 150 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LIGUGE

Le marché immobilier à LIGUGE (86240), en Vienne, a enregistré 340 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 188 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 2 052 et 3 743 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 052 et 3 743 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 13 100 à 2 118 €/m², soit -84%.

Maisons

Prix médian : 2 005 €/m² (317 ventes). Fourchette : entre 1 613 et 2 391 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.65 %
Taux communal TF bâtie
6.39 %
Taux TF non bâtie
CU du Grand Poitiers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 21 (13.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (5.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (4.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LIGUGE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LIGUGE est de 2 188 € pour un appartement et de 2 011 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LIGUGE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 13 100 à 2 118 €/m², soit une baisse de 84%.
Combien de ventes immobilières à LIGUGE ?
340 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LIGUGE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LIGUGE ?
Les prix des appartements varient entre 2 052 et 3 743 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 472 €/m² CHATELLERAULT 2 150 €/m² BUXEROLLES 2 166 €/m² LOUDUN 2 616 €/m² CHAUVIGNY 3 000 €/m² MONTMORILLON 2 563 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 426 €/m² SAINT-BENOIT 2 267 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 10 582 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m²

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