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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LOCMARIA (56)

56360 · Morbihan (56) · 165 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LOCMARIA

⬡

Appartements

+20%
2025→2026
4 667 €/m²
Médiane · 2020-2026
5 ventes
3 015 — 6 623 €/m²
⬢

Maisons

+35%
2025→2026
4 115 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
32 ventes
3 237 — 7 342 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+246.5% sur 7 ans
1 456 2 865 4 273 5 682 7 091 1 618 2020 6 446 2021 4 667 2022 5 606 2023 +298.4% -27.6% +20.1%

Évolution — Maisons

+68.9% sur 7 ans
3 389 4 311 5 233 6 155 7 076 3 809 2020 3 766 2021 5 215 2022 6 400 2023 5 361 2024 4 767 2025 6 433 2026 -1.1% +38.5% +22.7% -16.2% -11.1% +34.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 5 606 € 2 6 433 € 16
2025 4 667 € 1 4 767 € 24
2024 — — 5 361 € 15
2023 — — 6 400 € 33
2022 6 446 € 1 5 215 € 24
2021 — — 3 766 € 25
2020 1 618 € 1 3 809 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Rousselot
Mandat depuis 2026
978
Habitants
47
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 560 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.8%
68 sur 1 416
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
5
en 2023
↗️ +80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LOCMARIA
95.2%
des locaux
1 552 locaux raccordables sur 1 631

LOCMARIA s'étend sur 20.7 km² avec une densité de 47 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LOCMARIA

Le marché immobilier à LOCMARIA (56360), dans le Morbihan, a enregistré 165 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 667 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 3 015 et 6 623 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 015 et 6 623 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 618 à 5 606 €/m², soit +246%.

Maisons

Prix médian : 5 136 €/m² (160 ventes). Fourchette : entre 3 754 et 6 800 €/m².

Tendance longue : +69% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 19,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

21.47 %
Taux communal TF bâtie
32.29 %
Taux TF non bâtie
CC de Belle Ile en Mer
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 17 (17.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LOCMARIA en 2026 ?
Le prix médian au m² à LOCMARIA est de 4 667 € pour un appartement et de 4 115 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LOCMARIA ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 618 à 5 606 €/m², soit une hausse de 246%.
Combien de ventes immobilières à LOCMARIA ?
165 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LOCMARIA entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LOCMARIA ?
Les prix des appartements varient entre 3 015 et 6 623 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 717 €/m² VANNES 3 989 €/m² LANESTER 2 775 €/m² PONTIVY 2 377 €/m² HENNEBONT 2 695 €/m² SARZEAU 4 351 €/m² PLOEMEUR 4 639 €/m² AURAY 3 785 €/m² QUIBERON 5 300 €/m² CARNAC 6 146 €/m² GUIDEL 2 169 €/m² PLOERMEL 3 571 €/m²

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