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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LOCMARIA-GRANDCHAMP (56)

56390 · Morbihan (56) · 166 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LOCMARIA-GRANDCHAMP

⬢

Maisons

-5%
2025→2026
2 649 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
31 ventes
2 472 — 2 874 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+22.5% sur 7 ans
1 871 2 246 2 622 2 997 3 373 2 079 2020 2 119 2021 3 066 2022 2 825 2023 2 498 2024 2 679 2025 2 546 2026 +1.9% +44.7% -7.9% -11.6% +7.2% -5.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 546 € 11
2025 — — 2 679 € 27
2024 — — 2 498 € 21
2023 — — 2 825 € 19
2022 — — 3 066 € 41
2021 — — 2 119 € 29
2020 — — 2 079 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Lionel Ulvoa
Mandat depuis 2026
1 855
Habitants
131
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 630 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.3%
32 sur 752
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
18
en 2023
↘️ -78% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LOCMARIA-GRANDCHAMP
99.2%
des locaux
917 locaux raccordables sur 924
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LOCMARIA-GRANDCHAMP
1 km
d'aménagements

LOCMARIA-GRANDCHAMP s'étend sur 14.1 km² avec une densité de 131 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LOCMARIA-GRANDCHAMP

Le marché immobilier à LOCMARIA-GRANDCHAMP (56390), dans le Morbihan, a enregistré 166 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 626 €/m² (166 ventes). Fourchette : entre 2 062 et 3 085 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 15,0 €/m²
🏠

Maison

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.48 %
Taux communal TF bâtie
2.56 %
Taux TF non bâtie
CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (9.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (4.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LOCMARIA-GRANDCHAMP en 2026 ?
Le prix médian au m² à LOCMARIA-GRANDCHAMP est de 2 649 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LOCMARIA-GRANDCHAMP ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LOCMARIA-GRANDCHAMP année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LOCMARIA-GRANDCHAMP ?
166 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LOCMARIA-GRANDCHAMP entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LOCMARIA-GRANDCHAMP ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 717 €/m² VANNES 3 989 €/m² LANESTER 2 775 €/m² PONTIVY 2 377 €/m² HENNEBONT 2 695 €/m² SARZEAU 4 351 €/m² PLOEMEUR 4 639 €/m² AURAY 3 785 €/m² QUIBERON 5 300 €/m² CARNAC 6 146 €/m² GUIDEL 2 169 €/m² PLOERMEL 3 571 €/m²

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