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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LOCOAL-MENDON (56)

56550 · Morbihan (56) · 283 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LOCOAL-MENDON

⬡

Appartements

9 000 €/m²
Médiane · 2020-2026
12 ventes
2 937 — 14 062 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2025→2026
2 814 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
34 ventes
2 172 — 3 247 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-38.1% sur 7 ans
2 291 5 702 9 113 12 524 15 935 4 111 2020 14 062 2021 14 486 2022 2 545 2023 +242.1% +3.0% -82.4%

Évolution — Maisons

+4.7% sur 7 ans
2 189 2 806 3 423 4 039 4 656 2 432 2020 2 973 2021 4 233 2022 3 846 2023 3 434 2024 3 047 2025 2 547 2026 +22.2% +42.4% -9.1% -10.7% -11.3% -16.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 547 € 17
2025 — — 3 047 € 33
2024 2 545 € 2 3 434 € 33
2023 14 486 € 1 3 846 € 45
2022 — — 4 233 € 44
2021 14 062 € 6 2 973 € 61
2020 4 111 € 3 2 432 € 38

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Maurice Majou
Mandat depuis 2026
3 530
Habitants
79
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 900 €
par an
25% gagnent moins de 18 800 € | 25% gagnent plus de 30 150 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
41
en 2023
↘️ -73% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LOCOAL-MENDON
91.5%
des locaux
2 223 locaux raccordables sur 2 430
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LOCOAL-MENDON
3.4 km
d'aménagements

LOCOAL-MENDON s'étend sur 44.8 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LOCOAL-MENDON

Le marché immobilier à LOCOAL-MENDON (56550), dans le Morbihan, a enregistré 283 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 9 000 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 2 937 et 14 062 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 937 et 14 062 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 146 €/m² (271 ventes). Fourchette : entre 2 480 et 4 370 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 16,2 €/m²
Rendement brut estimé
1,7 %
🏠

Maison

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.66 %
Taux communal TF bâtie
4.32 %
Taux TF non bâtie
CC Auray Quiberon Terre Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (5.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 17 (4.8 ‰)
Cambriolages de logement 8 (4.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LOCOAL-MENDON en 2026 ?
Le prix médian au m² à LOCOAL-MENDON est de 9 000 € pour un appartement et de 2 814 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LOCOAL-MENDON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LOCOAL-MENDON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LOCOAL-MENDON ?
283 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LOCOAL-MENDON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LOCOAL-MENDON ?
Les prix des appartements varient entre 2 937 et 14 062 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 717 €/m² VANNES 3 989 €/m² LANESTER 2 775 €/m² PONTIVY 2 377 €/m² HENNEBONT 2 695 €/m² SARZEAU 4 351 €/m² PLOEMEUR 4 639 €/m² AURAY 3 785 €/m² QUIBERON 5 300 €/m² CARNAC 6 146 €/m² GUIDEL 2 169 €/m² PLOERMEL 3 571 €/m²

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