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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LUCHAPT (86)

86430 · Vienne (86) · 60 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LUCHAPT

⬢

Maisons

-26%
2025→2026
798 €/m²
Médiane · 2020-2026
60 ventes
595 — 1 177 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+24.0% sur 7 ans
394 600 807 1 013 1 219 438 2020 973 2021 1 108 2022 827 2023 928 2024 735 2025 543 2026 +122.1% +13.9% -25.4% +12.2% -20.8% -26.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 543 € 3
2025 — — 735 € 8
2024 — — 928 € 5
2023 — — 827 € 6
2022 — — 1 108 € 16
2021 — — 973 € 15
2020 — — 438 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guillaume Martin
Mandat depuis 2026
244
Habitants
9
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
17 780 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LUCHAPT
90.5%
des locaux
210 locaux raccordables sur 232

LUCHAPT s'étend sur 26.4 km² avec une densité de 9 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LUCHAPT

Le marché immobilier à LUCHAPT (86430), en Vienne, a enregistré 60 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 798 €/m² (60 ventes). Fourchette : entre 595 et 1 177 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,4 €/m²
🏠

Maison

6,1 €/m²/mois
Fourchette : 4,8 — 7,9 €/m²
Rendement brut estimé
9,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.14 %
Taux communal TF bâtie
1.72 %
Taux TF non bâtie
CC Vienne et Gartempe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LUCHAPT en 2026 ?
Le prix médian au m² à LUCHAPT est de 798 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LUCHAPT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LUCHAPT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LUCHAPT ?
60 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LUCHAPT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LUCHAPT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 472 €/m² CHATELLERAULT 2 150 €/m² BUXEROLLES 2 166 €/m² LOUDUN 2 616 €/m² CHAUVIGNY 3 000 €/m² MONTMORILLON 2 563 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 426 €/m² SAINT-BENOIT 2 267 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 10 582 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m²

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