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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MALGUENAC (56)

56300 · Morbihan (56) · 292 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MALGUENAC

⬡

Appartements

3 217 €/m²
Médiane · 2020-2026
7 ventes
1 158 — 3 217 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2025→2026
1 442 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
39 ventes
962 — 2 030 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-65.6% sur 7 ans
997 1 633 2 268 2 903 3 539 3 217 2020 1 394 2021 1 108 2022 -56.7% -20.5%

Évolution — Maisons

-0.2% sur 7 ans
1 260 1 474 1 688 1 902 2 116 1 560 2020 1 494 2021 1 924 2022 1 604 2023 1 774 2024 1 400 2025 1 557 2026 -4.2% +28.8% -16.6% +10.6% -21.1% +11.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 557 € 28
2025 — — 1 400 € 18
2024 1 108 € 1 1 774 € 37
2023 — — 1 604 € 41
2022 1 394 € 2 1 924 € 62
2021 — — 1 494 € 76
2020 3 217 € 4 1 560 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Guegan
Mandat depuis 2026
1 857
Habitants
48
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 410 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.4%
91 sur 963
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
7
en 2023
↘️ -29% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MALGUENAC
7%
des locaux
76 locaux raccordables sur 1 079

MALGUENAC s'étend sur 38.5 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MALGUENAC

Le marché immobilier à MALGUENAC (56300), dans le Morbihan, a enregistré 292 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 217 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 158 et 3 217 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 158 et 3 217 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 585 €/m² (285 ventes). Fourchette : entre 1 080 et 2 171 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 18,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.7 %
Taux communal TF bâtie
2.11 %
Taux TF non bâtie
CC Pontivy Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (4.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MALGUENAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à MALGUENAC est de 3 217 € pour un appartement et de 1 442 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MALGUENAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MALGUENAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MALGUENAC ?
292 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MALGUENAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MALGUENAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 158 et 3 217 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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