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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MANDEURE (25)

25350 · Doubs (25) · 487 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MANDEURE

⬡

Appartements

-9%
2025→2026
1 214 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
40 ventes
807 — 3 125 €/m²
⬢

Maisons

0%
2025→2026
1 335 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
42 ventes
934 — 1 642 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-24.5% sur 7 ans
653 1 286 1 920 2 553 3 186 1 556 2020 1 494 2021 1 315 2022 2 896 2023 726 2024 1 286 2025 1 175 2026 -4.0% -12.0% +120.2% -74.9% +77.1% -8.6%

Évolution — Maisons

-7.4% sur 7 ans
1 140 1 295 1 450 1 604 1 759 1 411 2020 1 389 2021 1 599 2022 1 545 2023 1 267 2024 1 304 2025 1 306 2026 -1.6% +15.1% -3.4% -18.0% +2.9% +0.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Zone d'Activités
253670103
11 ventes
1 494 €/m²
🏢 1 520 € 🏠 366 €
Courcelles
253670101
184 ventes
1 396 €/m²
🏢 1 151 € 🏠 1 494 €
Beaulieu
253670102
196 ventes
1 285 €/m²
🏢 1 250 € 🏠 1 285 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 175 € 13 1 306 € 20
2025 1 286 € 52 1 304 € 48
2024 726 € 33 1 267 € 36
2023 2 896 € 40 1 545 € 32
2022 1 315 € 36 1 599 € 50
2021 1 494 € 49 1 389 € 42
2020 1 556 € 17 1 411 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Podgora
Mandat depuis 2026
4 612
Habitants
303
hab/km²
6
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 330 €
par an
25% gagnent moins de 15 090 € | 25% gagnent plus de 25 800 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.8%
237 sur 2 006
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MANDEURE
95%
des locaux
2 473 locaux raccordables sur 2 604
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MANDEURE
4.4 km
d'aménagements

MANDEURE s'étend sur 15.2 km² avec une densité de 303 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MANDEURE

Le marché immobilier à MANDEURE (25350), dans le Doubs, a enregistré 487 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 214 €/m² sur 240 ventes. Les prix varient entre 775 et 3 137 €/m².

50 % des transactions se situent entre 775 et 3 137 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 556 à 1 175 €/m², soit -24%.

Maisons

Prix médian : 1 403 €/m² (247 ventes). Fourchette : entre 1 068 et 1 769 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
12,2 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.13 %
Taux communal TF bâtie
1.68 %
Taux TF non bâtie
CA Pays de Montbéliard Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 43 (9.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 30 (6.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 29 (6.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 28 (6.1 ‰)
Usage de stupéfiants 27 (5.8 ‰)
Violences sexuelles 21 (4.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (3.0 ‰)
Cambriolages de logement 8 (3.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrageInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MANDEURE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MANDEURE est de 1 214 € pour un appartement et de 1 335 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MANDEURE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 556 à 1 175 €/m², soit une baisse de 24%.
Combien de ventes immobilières à MANDEURE ?
487 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MANDEURE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MANDEURE ?
Les prix des appartements varient entre 775 et 3 137 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

BESANCON 2 334 €/m² PONTARLIER 3 102 €/m² MONTBELIARD 1 193 €/m² AUDINCOURT 1 390 €/m² MORTEAU 2 991 €/m² VALENTIGNEY 1 195 €/m² METABIEF 3 449 €/m² VILLERS LE LAC 2 667 €/m² BAUME LES DAMES 1 684 €/m² SELONCOURT 1 464 €/m² ORNANS 1 700 €/m² VALDAHON 3 288 €/m²

Toutes les communes du Doubs →