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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARZAN (56)

56130 · Morbihan (56) · 385 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MARZAN

⬢

Maisons

-3%
2025→2026
2 344 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
50 ventes
2 143 — 2 882 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+23.5% sur 7 ans
1 703 2 136 2 569 3 002 3 435 1 892 2020 2 044 2021 2 598 2022 3 123 2023 1 938 2024 2 413 2025 2 337 2026 +8.0% +27.1% +20.2% -37.9% +24.5% -3.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 337 € 21
2025 — — 2 413 € 41
2024 — — 1 938 € 48
2023 — — 3 123 € 64
2022 — — 2 598 € 91
2021 — — 2 044 € 84
2020 — — 1 892 € 36

Cadre de vie

🏛️
Maire
Denis Le ralle
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 684
Habitants
78
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 960 €
par an
25% gagnent moins de 18 570 € | 25% gagnent plus de 28 250 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.3%
136 sur 1 469
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
25
en 2024
40
en 2023
↘️ -37% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARZAN
96.7%
des locaux
1 835 locaux raccordables sur 1 897
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARZAN
2.9 km
d'aménagements

MARZAN s'étend sur 34.2 km² avec une densité de 78 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARZAN

Le marché immobilier à MARZAN (56130), dans le Morbihan, a enregistré 385 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 258 €/m² (385 ventes). Fourchette : entre 1 667 et 2 896 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.74 %
Taux communal TF bâtie
2.25 %
Taux TF non bâtie
CC Arc Sud Bretagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (4.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (4.1 ‰)
Cambriolages de logement 5 (3.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARZAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARZAN est de 2 344 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MARZAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARZAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARZAN ?
385 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARZAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARZAN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 717 €/m² VANNES 3 989 €/m² LANESTER 2 775 €/m² PONTIVY 2 377 €/m² HENNEBONT 2 695 €/m² SARZEAU 4 351 €/m² PLOEMEUR 4 639 €/m² AURAY 3 785 €/m² QUIBERON 5 300 €/m² CARNAC 6 146 €/m² GUIDEL 2 169 €/m² PLOERMEL 3 571 €/m²

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