Prix immobilier au m² à MAZAMET (81)
81200 · Tarn (81) · 1 654 transactions · 2020–2026
Prix au m² à MAZAMET
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-34.2% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+33.1% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 442 € | 38 | 1 146 € | 43 |
| 2025 | 2 066 € | 70 | 1 076 € | 118 |
| 2024 | 2 324 € | 69 | 1 108 € | 137 |
| 2023 | 2 057 € | 117 | 1 161 € | 156 |
| 2022 | 1 609 € | 138 | 1 215 € | 212 |
| 2021 | 2 526 € | 186 | 1 030 € | 223 |
| 2020 | 2 190 € | 57 | 861 € | 90 |
Cadre de vie
MAZAMET s'étend sur 73.0 km² avec une densité de 138 hab/km².
Analyse du marché immobilier à MAZAMET
Mazamet, ville de 10 085 habitants dans le Tarn (81), offre un cadre de vie apprécié avec une densité modérée de 138 hab/km² et une offre éducative complète (7 maternelles, 7 élémentaires, 4 collèges, 6 lycées). Le marché immobilier local présente des dynamiques contrastées entre les appartements et les maisons. Sur l'ensemble des transactions enregistrées, le prix médian pour les appartements s'établit à 2180€/m², tandis que celui des maisons est significativement plus bas, à 1086€/m². Cette différence s'explique en partie par la nature des biens et les surfaces habitables.
L'analyse des tendances annuelles révèle une certaine volatilité. Pour les appartements, après un pic en 2021 à 2526€/m², les prix ont connu un ajustement en 2022 avant de remonter progressivement, atteignant 2572€/m² en 2025, malgré une diminution notable du volume de ventes. Du côté des maisons, la tendance est plus stable avec une croissance régulière jusqu'à 1215€/m² en 2022, suivie d'une légère érosion pour se stabiliser autour de 1083€/m² en 2025. Les volumes de transactions pour les maisons, bien que supérieurs à ceux des appartements, ont également connu un ralentissement sur la période récente. Mazamet reste attractive pour l'acquisition d'une maison, offrant un prix au mètre carré plus abordable que la moyenne des appartements.
Le marché immobilier à MAZAMET (81200), dans le Tarn, a enregistré 1 654 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 033 €/m² sur 675 ventes. Les prix varient entre 1 045 et 3 924 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 045 et 3 924 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 2 190 à 1 442 €/m², soit -34%.
Maisons
Prix médian : 1 086 €/m² (979 ventes). Fourchette : entre 745 et 1 549 €/m².
Tendance longue : +33% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à MAZAMET →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à MAZAMET en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à MAZAMET ?
Combien de ventes immobilières à MAZAMET ?
Quelle est la fourchette de prix à MAZAMET ?
D'où viennent ces données ?
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