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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAZEUIL (86)

86110 · Vienne (86) · 41 transactions · 2021–2026

Prix au m² à MAZEUIL

⬡

Appartements

2 769 €/m²
Médiane · 2021-2026
8 ventes
2 719 — 2 818 €/m²
⬢

Maisons

+178%
2024→2026
1 024 €/m²
Médiane · 2021-2026
33 ventes
788 — 1 513 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+9.5% sur 5 ans
484 983 1 482 1 981 2 479 1 364 2021 1 024 2022 2 254 2023 538 2024 1 494 2026 -24.9% +120.1% -76.1% +177.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 494 € 2
2024 — — 538 € 7
2023 — — 2 254 € 4
2022 — — 1 024 € 15
2021 2 769 € 8 1 364 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Clément Roy
Mandat depuis 2026
243
Habitants
18
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 820 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAZEUIL
98.9%
des locaux
176 locaux raccordables sur 178

MAZEUIL s'étend sur 13.7 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAZEUIL

Le marché immobilier à MAZEUIL (86110), en Vienne, a enregistré 41 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 769 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 2 719 et 2 818 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 719 et 2 818 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 024 €/m² (33 ventes). Fourchette : entre 788 et 1 513 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
9,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.23 %
Taux communal TF bâtie
10.58 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Loudunais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAZEUIL en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAZEUIL est de 2 769 € pour un appartement et de 1 024 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MAZEUIL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MAZEUIL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MAZEUIL ?
41 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAZEUIL entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAZEUIL ?
Les prix des appartements varient entre 2 719 et 2 818 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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POITIERS 2 472 €/m² CHATELLERAULT 2 150 €/m² BUXEROLLES 2 166 €/m² LOUDUN 2 616 €/m² CHAUVIGNY 3 000 €/m² MONTMORILLON 2 563 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 426 €/m² SAINT-BENOIT 2 267 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 10 582 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m²

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