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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MELGVEN (29)

29140 · Finistère (29) · 414 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MELGVEN

⬡

Appartements

5 932 €/m²
Médiane · 2020-2026
15 ventes
3 182 — 7 000 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2025→2026
2 397 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
59 ventes
2 011 — 3 018 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-36.2% sur 7 ans
3 406 5 075 6 745 8 415 10 085 5 932 2020 9 168 2021 3 784 2022 +54.6% -58.7%

Évolution — Maisons

+32.6% sur 7 ans
1 481 1 756 2 032 2 307 2 582 1 646 2020 2 112 2021 2 347 2022 2 000 2023 2 227 2024 2 245 2025 2 182 2026 +28.3% +11.1% -14.8% +11.3% +0.8% -2.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 182 € 29
2025 3 784 € 3 2 245 € 63
2024 9 168 € 2 2 227 € 60
2023 — — 2 000 € 55
2022 — — 2 347 € 84
2021 5 932 € 10 2 112 € 75
2020 — — 1 646 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Catherine Esvant
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
3 371
Habitants
66
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 660 €
par an
25% gagnent moins de 18 830 € | 25% gagnent plus de 28 240 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
165 sur 1 788
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
29
en 2023
↘️ -48% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MELGVEN
74%
des locaux
1 614 locaux raccordables sur 2 180
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MELGVEN
3.9 km
d'aménagements

MELGVEN s'étend sur 51.2 km² avec une densité de 66 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MELGVEN

Le marché immobilier à MELGVEN (29140), en Finistère, a enregistré 414 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 932 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 3 182 et 7 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 182 et 7 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 182 €/m² (399 ventes). Fourchette : entre 1 495 et 2 852 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,1 %
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.11 %
Taux communal TF bâtie
2.51 %
Taux TF non bâtie
CA Concarneau Cornouaille Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 21 (11.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (5.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (2.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (1.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (1.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEffet thermiqueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Radon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MELGVEN en 2026 ?
Le prix médian au m² à MELGVEN est de 5 932 € pour un appartement et de 2 397 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MELGVEN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MELGVEN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MELGVEN ?
414 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MELGVEN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MELGVEN ?
Les prix des appartements varient entre 3 182 et 7 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BREST 2 353 €/m² QUIMPER 2 259 €/m² CONCARNEAU 3 453 €/m² MORLAIX 2 030 €/m² DOUARNENEZ 2 598 €/m² LANDERNEAU 2 500 €/m² QUIMPERLE 2 364 €/m² FOUESNANT 3 445 €/m² PLOUGASTEL-DAOULAS 2 986 €/m² GUIPAVAS 2 891 €/m² CROZON 2 528 €/m² LANDIVISIAU 1 494 €/m²

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