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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MELRAND (56)

56310 · Morbihan (56) · 392 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MELRAND

⬡

Appartements

+12%
2025→2026
1 633 €/m²
Médiane · 2020-2026
15 ventes
968 — 7 073 €/m²
⬢

Maisons

-41%
2025→2026
1 363 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
66 ventes
1 025 — 2 061 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+124.0% sur 7 ans
578 2 545 4 512 6 480 8 447 642 2020 7 679 2021 1 586 2022 1 284 2023 1 438 2024 +1096.1% -79.3% -19.0% +12.0%

Évolution — Maisons

-38.7% sur 7 ans
989 1 270 1 552 1 833 2 114 1 793 2020 1 312 2021 1 550 2022 1 922 2023 1 471 2024 1 875 2025 1 099 2026 -26.8% +18.1% +24.0% -23.5% +27.5% -41.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 438 € 1 1 099 € 23
2025 1 284 € 4 1 875 € 65
2024 1 586 € 2 1 471 € 58
2023 — — 1 922 € 52
2022 7 679 € 6 1 550 € 87
2021 642 € 2 1 312 € 63
2020 — — 1 793 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Murielle Nicol
Mandat depuis 2026
1 598
Habitants
39
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 930 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.9%
174 sur 1 251
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MELRAND
91.8%
des locaux
1 303 locaux raccordables sur 1 420

MELRAND s'étend sur 40.8 km² avec une densité de 39 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MELRAND

Le marché immobilier à MELRAND (56310), dans le Morbihan, a enregistré 392 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 633 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 968 et 7 073 €/m².

50 % des transactions se situent entre 968 et 7 073 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 500 €/m² (377 ventes). Fourchette : entre 1 049 et 2 198 €/m².

Tendance longue : -39% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.64 %
Taux communal TF bâtie
2.72 %
Taux TF non bâtie
CC Baud Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (5.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (5.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MELRAND en 2026 ?
Le prix médian au m² à MELRAND est de 1 633 € pour un appartement et de 1 363 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MELRAND ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MELRAND année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MELRAND ?
392 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MELRAND entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MELRAND ?
Les prix des appartements varient entre 968 et 7 073 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 717 €/m² VANNES 3 989 €/m² LANESTER 2 775 €/m² PONTIVY 2 377 €/m² HENNEBONT 2 695 €/m² SARZEAU 4 351 €/m² PLOEMEUR 4 639 €/m² AURAY 3 785 €/m² QUIBERON 5 300 €/m² CARNAC 6 146 €/m² GUIDEL 2 169 €/m² PLOERMEL 3 571 €/m²

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