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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MERLEVENEZ (56)

56700 · Morbihan (56) · 251 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MERLEVENEZ

⬡

Appartements

1 739 €/m²
Médiane · 2020-2026
10 ventes
1 396 — 3 570 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2025→2026
2 757 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
34 ventes
2 445 — 3 057 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+28.7% sur 7 ans
1 402 2 124 2 846 3 568 4 290 1 600 2020 1 558 2021 3 900 2022 2 059 2023 -2.6% +150.3% -47.2%

Évolution — Maisons

+14.8% sur 7 ans
2 250 2 505 2 759 3 014 3 268 2 500 2020 2 708 2021 2 511 2022 2 971 2023 2 626 2024 2 698 2025 2 871 2026 +8.3% -7.3% +18.3% -11.6% +2.7% +6.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 871 € 15
2025 2 059 € 1 2 698 € 24
2024 — — 2 626 € 28
2023 — — 2 971 € 36
2022 3 900 € 2 2 511 € 53
2021 1 558 € 4 2 708 € 60
2020 1 600 € 3 2 500 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frank Nicolas
Mandat depuis 2026
3 174
Habitants
179
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 540 €
par an
25% gagnent moins de 18 930 € | 25% gagnent plus de 28 190 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.7%
93 sur 1 396
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
37
en 2024
41
en 2023
↘️ -10% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MERLEVENEZ
97.6%
des locaux
1 722 locaux raccordables sur 1 764
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MERLEVENEZ
1.5 km
d'aménagements

MERLEVENEZ s'étend sur 17.7 km² avec une densité de 179 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MERLEVENEZ

Le marché immobilier à MERLEVENEZ (56700), dans le Morbihan, a enregistré 251 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 739 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 1 396 et 3 570 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 396 et 3 570 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 714 €/m² (241 ventes). Fourchette : entre 2 187 et 3 274 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 16,7 €/m²
Rendement brut estimé
9,2 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.97 %
Taux communal TF bâtie
6.97 %
Taux TF non bâtie
CC Blavet Bellevue Océan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (5.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (4.1 ‰)
Cambriolages de logement 13 (8.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (3.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MERLEVENEZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à MERLEVENEZ est de 1 739 € pour un appartement et de 2 757 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MERLEVENEZ ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MERLEVENEZ année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MERLEVENEZ ?
251 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MERLEVENEZ entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MERLEVENEZ ?
Les prix des appartements varient entre 1 396 et 3 570 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 717 €/m² VANNES 3 989 €/m² LANESTER 2 775 €/m² PONTIVY 2 377 €/m² HENNEBONT 2 695 €/m² SARZEAU 4 351 €/m² PLOEMEUR 4 639 €/m² AURAY 3 785 €/m² QUIBERON 5 300 €/m² CARNAC 6 146 €/m² GUIDEL 2 169 €/m² PLOERMEL 3 571 €/m²

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