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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONCONTOUR (86)

86330 · Vienne (86) · 133 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONCONTOUR

⬡

Appartements

1 318 €/m²
Médiane · 2020-2026
3 ventes
1 152 — 3 691 €/m²
⬢

Maisons

+78%
2025→2026
957 €/m²
Médiane · 2020-2026
130 ventes
691 — 1 300 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+117.4% sur 7 ans
1 037 1 466 1 896 2 326 2 756 1 152 2020 2 505 2021 +117.4%

Évolution — Maisons

+112.8% sur 7 ans
680 953 1 225 1 498 1 770 756 2020 1 105 2021 883 2022 965 2023 1 000 2024 904 2025 1 609 2026 +46.2% -20.1% +9.3% +3.6% -9.6% +78.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 609 € 4
2025 — — 904 € 17
2024 2 505 € 2 1 000 € 17
2023 — — 965 € 17
2022 — — 883 € 31
2021 — — 1 105 € 34
2020 1 152 € 1 756 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Edouard Renaud
Mandat depuis 2026
976
Habitants
24
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 270 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.2%
92 sur 605
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONCONTOUR
91.4%
des locaux
672 locaux raccordables sur 735

MONCONTOUR s'étend sur 41.4 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONCONTOUR

Le marché immobilier à MONCONTOUR (86330), en Vienne, a enregistré 133 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 318 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 152 et 3 691 €/m².

Maisons

Prix médian : 957 €/m² (130 ventes). Fourchette : entre 691 et 1 300 €/m².

Tendance longue : +113% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
8,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.92 %
Taux communal TF bâtie
10.58 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Loudunais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONCONTOUR en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONCONTOUR est de 1 318 € pour un appartement et de 957 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONCONTOUR ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONCONTOUR année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONCONTOUR ?
133 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONCONTOUR entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONCONTOUR ?
Les prix des appartements varient entre 1 152 et 3 691 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 472 €/m² CHATELLERAULT 2 150 €/m² BUXEROLLES 2 166 €/m² LOUDUN 2 616 €/m² CHAUVIGNY 3 000 €/m² MONTMORILLON 2 563 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 426 €/m² SAINT-BENOIT 2 267 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 10 582 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m²

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