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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTERBLANC (56)

56250 · Morbihan (56) · 313 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTERBLANC

⬡

Appartements

4 448 €/m²
Médiane · 2020-2026
12 ventes
2 674 — 7 355 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2025→2026
2 592 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
32 ventes
2 073 — 2 845 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+90.0% sur 7 ans
1 861 2 801 3 741 4 680 5 620 2 068 2020 5 109 2021 3 155 2022 2 803 2023 3 929 2024 +147.1% -38.2% -11.2% +40.2%

Évolution — Maisons

+16.8% sur 7 ans
1 884 2 167 2 450 2 733 3 016 2 093 2020 2 529 2021 2 742 2022 2 742 2023 2 664 2024 2 570 2025 2 445 2026 +20.8% +8.4% +0.0% -2.8% -3.5% -4.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 929 € 1 2 445 € 11
2025 — — 2 570 € 44
2024 2 803 € 1 2 664 € 39
2023 3 155 € 2 2 742 € 37
2022 5 109 € 7 2 742 € 47
2021 — — 2 529 € 95
2020 2 068 € 1 2 093 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alban Moquet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
3 356
Habitants
131
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 310 €
par an
25% gagnent moins de 19 680 € | 25% gagnent plus de 29 700 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.4%
71 sur 1 308
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
45
en 2023
↘️ -84% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTERBLANC
91.1%
des locaux
1 565 locaux raccordables sur 1 718
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTERBLANC
5.1 km
d'aménagements

MONTERBLANC s'étend sur 25.5 km² avec une densité de 131 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTERBLANC

Le marché immobilier à MONTERBLANC (56250), dans le Morbihan, a enregistré 313 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 448 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 2 674 et 7 355 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 674 et 7 355 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 068 à 3 929 €/m², soit +90%.

Maisons

Prix médian : 2 592 €/m² (301 ventes). Fourchette : entre 2 056 et 2 935 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.36 %
Taux communal TF bâtie
2.56 %
Taux TF non bâtie
CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (5.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (3.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (2.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (1.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTERBLANC en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTERBLANC est de 4 448 € pour un appartement et de 2 592 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MONTERBLANC ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 068 à 3 929 €/m², soit une hausse de 90%.
Combien de ventes immobilières à MONTERBLANC ?
313 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTERBLANC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTERBLANC ?
Les prix des appartements varient entre 2 674 et 7 355 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 717 €/m² VANNES 3 989 €/m² LANESTER 2 775 €/m² PONTIVY 2 377 €/m² HENNEBONT 2 695 €/m² SARZEAU 4 351 €/m² PLOEMEUR 4 639 €/m² AURAY 3 785 €/m² QUIBERON 5 300 €/m² CARNAC 6 146 €/m² GUIDEL 2 169 €/m² PLOERMEL 3 571 €/m²

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