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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTESQUIEU DES ALBERES (66)

66740 · Pyrénées-Orientales (66) · 252 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTESQUIEU DES ALBERES

⬡

Appartements

1 944 €/m²
Médiane · 2020-2026
9 ventes
1 781 — 2 450 €/m²
⬢

Maisons

-22%
2025→2026
2 731 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
33 ventes
1 918 — 3 536 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+11.6% sur 7 ans
1 500 4 331 7 161 9 991 12 822 1 667 2020 2 450 2021 11 656 2022 1 860 2023 +47.0% +375.8% -84.0%

Évolution — Maisons

-1.2% sur 7 ans
2 111 2 456 2 801 3 146 3 491 2 373 2020 2 582 2021 3 066 2022 3 174 2023 2 930 2024 3 022 2025 2 345 2026 +8.8% +18.7% +3.5% -7.7% +3.1% -22.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 345 € 16
2025 1 860 € 3 3 022 € 34
2024 11 656 € 1 2 930 € 23
2023 2 450 € 3 3 174 € 42
2022 1 667 € 2 3 066 € 45
2021 — — 2 582 € 62
2020 — — 2 373 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Huguette Pons
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 353
Habitants
79
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 410 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
5
en 2023
↗️ +20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTESQUIEU DES ALBERES
95.4%
des locaux
921 locaux raccordables sur 965
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTESQUIEU DES ALBERES
4.8 km
d'aménagements

MONTESQUIEU DES ALBERES s'étend sur 17.2 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTESQUIEU DES ALBERES

Le marché immobilier à MONTESQUIEU DES ALBERES (66740), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 252 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 944 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 781 et 2 450 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 781 et 2 450 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 867 €/m² (243 ventes). Fourchette : entre 2 172 et 3 360 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.99 %
Taux communal TF bâtie
2.17 %
Taux TF non bâtie
CC des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (11.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (4.4 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTESQUIEU DES ALBERES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTESQUIEU DES ALBERES est de 1 944 € pour un appartement et de 2 731 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MONTESQUIEU DES ALBERES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTESQUIEU DES ALBERES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTESQUIEU DES ALBERES ?
252 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTESQUIEU DES ALBERES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTESQUIEU DES ALBERES ?
Les prix des appartements varient entre 1 781 et 2 450 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERPIGNAN 1 721 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 648 €/m² LE BARCARES 3 511 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 800 €/m² ARGELES SUR MER 3 667 €/m² AMELIE LES BAINS 1 700 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 3 085 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 283 €/m² CERET 3 196 €/m² ST ESTEVE 2 458 €/m² ELNE 2 579 €/m² LES ANGLES 3 156 €/m²

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