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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTFAUCON (25)

25660 · Doubs (25) · 158 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTFAUCON

⬡

Appartements

+17%
2025→2026
3 167 €/m²
Médiane · 2020-2026
51 ventes
2 299 — 3 510 €/m²
⬢

Maisons

+21%
2025→2026
2 716 €/m²
Médiane · 2020-2026
107 ventes
2 142 — 3 426 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+14.1% sur 7 ans
2 524 2 794 3 065 3 335 3 606 2 873 2020 3 038 2021 3 267 2022 2 900 2023 3 159 2024 2 804 2025 3 278 2026 +5.7% +7.5% -11.2% +8.9% -11.2% +16.9%

Évolution — Maisons

+41.5% sur 7 ans
2 093 2 491 2 889 3 287 3 685 2 326 2020 2 480 2021 3 042 2022 3 350 2023 2 667 2024 2 716 2025 3 291 2026 +6.6% +22.7% +10.1% -20.4% +1.8% +21.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 278 € 2 3 291 € 14
2025 2 804 € 6 2 716 € 19
2024 3 159 € 3 2 667 € 11
2023 2 900 € 3 3 350 € 8
2022 3 267 € 14 3 042 € 16
2021 3 038 € 10 2 480 € 27
2020 2 873 € 13 2 326 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anne-Marie Poty
Mandat depuis 2026
1 622
Habitants
224
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 270 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
69 sur 772
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
3
en 2023
↗️ +167% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTFAUCON
99.3%
des locaux
855 locaux raccordables sur 861
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTFAUCON
3.9 km
d'aménagements

MONTFAUCON s'étend sur 7.3 km² avec une densité de 224 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTFAUCON

Le marché immobilier à MONTFAUCON (25660), dans le Doubs, a enregistré 158 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 167 €/m² sur 51 ventes. Les prix varient entre 2 299 et 3 510 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 299 et 3 510 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 873 à 3 278 €/m², soit +14%.

Maisons

Prix médian : 2 716 €/m² (107 ventes). Fourchette : entre 2 142 et 3 426 €/m².

Tendance longue : +41% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.13 %
Taux communal TF bâtie
1.17 %
Taux TF non bâtie
CU Grand Besançon Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (6.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainInondationEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTFAUCON en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTFAUCON est de 3 167 € pour un appartement et de 2 716 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONTFAUCON ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 873 à 3 278 €/m², soit une hausse de 14%.
Combien de ventes immobilières à MONTFAUCON ?
158 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTFAUCON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTFAUCON ?
Les prix des appartements varient entre 2 299 et 3 510 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

BESANCON 2 334 €/m² PONTARLIER 3 102 €/m² MONTBELIARD 1 193 €/m² AUDINCOURT 1 390 €/m² MORTEAU 2 991 €/m² VALENTIGNEY 1 195 €/m² METABIEF 3 449 €/m² VILLERS LE LAC 2 667 €/m² BAUME LES DAMES 1 684 €/m² SELONCOURT 1 464 €/m² ORNANS 1 700 €/m² VALDAHON 3 288 €/m²

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