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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTGESOYE (25)

25111 · Doubs (25) · 55 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTGESOYE

⬡

Appartements

3 718 €/m²
Médiane · 2020-2026
23 ventes
2 125 — 5 322 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2025→2026
1 640 €/m²
Médiane · 2020-2026
32 ventes
1 168 — 2 480 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+199.3% sur 7 ans
1 506 3 381 5 256 7 132 9 007 2 736 2020 1 673 2021 2 213 2022 2 611 2023 8 188 2024 -38.9% +32.3% +18.0% +213.6%

Évolution — Maisons

+114.3% sur 7 ans
810 1 203 1 596 1 989 2 382 900 2020 1 522 2021 2 165 2022 1 617 2023 1 656 2024 1 845 2025 1 929 2026 +69.1% +42.2% -25.3% +2.4% +11.4% +4.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 8 188 € 6 1 929 € 1
2025 — — 1 845 € 6
2024 2 611 € 2 1 656 € 7
2023 — — 1 617 € 3
2022 2 213 € 6 2 165 € 7
2021 1 673 € 2 1 522 € 7
2020 2 736 € 7 900 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Odile Delevoye
Mandat depuis 2026
498
Habitants
44
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 300 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.3%
22 sur 266
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTGESOYE
100%
des locaux
335 locaux raccordables sur 335
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTGESOYE
2 km
d'aménagements

MONTGESOYE s'étend sur 11.3 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTGESOYE

Le marché immobilier à MONTGESOYE (25111), dans le Doubs, a enregistré 55 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 718 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 2 125 et 5 322 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 125 et 5 322 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 736 à 8 188 €/m², soit +199%.

Maisons

Prix médian : 1 640 €/m² (32 ventes). Fourchette : entre 1 168 et 2 480 €/m².

Tendance longue : +114% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

20.23 %
Taux communal TF bâtie
6.4 %
Taux TF non bâtie
CC Loue-Lison
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainInondationEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTGESOYE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTGESOYE est de 3 718 € pour un appartement et de 1 640 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONTGESOYE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 736 à 8 188 €/m², soit une hausse de 199%.
Combien de ventes immobilières à MONTGESOYE ?
55 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTGESOYE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTGESOYE ?
Les prix des appartements varient entre 2 125 et 5 322 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BESANCON 2 334 €/m² PONTARLIER 3 102 €/m² MONTBELIARD 1 193 €/m² AUDINCOURT 1 390 €/m² MORTEAU 2 991 €/m² VALENTIGNEY 1 195 €/m² METABIEF 3 449 €/m² VILLERS LE LAC 2 667 €/m² BAUME LES DAMES 1 684 €/m² SELONCOURT 1 464 €/m² ORNANS 1 700 €/m² VALDAHON 3 288 €/m²

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