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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTLEBON (25)

25500 · Doubs (25) · 235 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTLEBON

⬡

Appartements

-4%
2025→2026
3 293 €/m²
Médiane · 2020-2026
165 ventes
2 706 — 3 975 €/m²
⬢

Maisons

+16%
2025→2026
3 253 €/m²
Médiane · 2020-2026
70 ventes
2 496 — 4 052 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+30.2% sur 7 ans
2 662 3 099 3 537 3 974 4 411 2 958 2020 3 119 2021 3 120 2022 3 713 2023 3 693 2024 4 010 2025 3 851 2026 +5.4% +0.0% +19.0% -0.5% +8.6% -4.0%

Évolution — Maisons

+57.0% sur 7 ans
2 484 3 055 3 625 4 196 4 766 2 760 2020 2 888 2021 3 510 2022 3 255 2023 3 146 2024 3 751 2025 4 333 2026 +4.6% +21.5% -7.3% -3.3% +19.2% +15.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 851 € 6 4 333 € 2
2025 4 010 € 24 3 751 € 6
2024 3 693 € 30 3 146 € 8
2023 3 713 € 24 3 255 € 12
2022 3 120 € 32 3 510 € 17
2021 3 119 € 35 2 888 € 16
2020 2 958 € 14 2 760 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Andre
Mandat depuis 2026
2 244
Habitants
82
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
35 590 €
par an
25% gagnent moins de 25 790 € | 25% gagnent plus de 47 720 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.8%
112 sur 1 143
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
5
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTLEBON
98.3%
des locaux
1 296 locaux raccordables sur 1 318
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTLEBON
1.5 km
d'aménagements

MONTLEBON s'étend sur 27.3 km² avec une densité de 82 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTLEBON

Le marché immobilier à MONTLEBON (25500), dans le Doubs, a enregistré 235 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 293 €/m² sur 165 ventes. Les prix varient entre 2 706 et 3 975 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 706 et 3 975 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 958 à 3 851 €/m², soit +30%.

Maisons

Prix médian : 3 253 €/m² (70 ventes). Fourchette : entre 2 496 et 4 052 €/m².

Tendance longue : +57% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,5 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 21,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 19,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.58 %
Taux communal TF bâtie
2.27 %
Taux TF non bâtie
CC du Val de Morteau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (2.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (2.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainInondationEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTLEBON en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTLEBON est de 3 293 € pour un appartement et de 3 253 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONTLEBON ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 958 à 3 851 €/m², soit une hausse de 30%.
Combien de ventes immobilières à MONTLEBON ?
235 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTLEBON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTLEBON ?
Les prix des appartements varient entre 2 706 et 3 975 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

BESANCON 2 334 €/m² PONTARLIER 3 102 €/m² MONTBELIARD 1 193 €/m² AUDINCOURT 1 390 €/m² MORTEAU 2 991 €/m² VALENTIGNEY 1 195 €/m² METABIEF 3 449 €/m² VILLERS LE LAC 2 667 €/m² BAUME LES DAMES 1 684 €/m² SELONCOURT 1 464 €/m² ORNANS 1 700 €/m² VALDAHON 3 288 €/m²

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