Prix immobilier au m² à MUZILLAC (56)

56190 · Morbihan (56) · 572 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MUZILLAC

⬡

Appartements

-33%

2025→2026

3 125 €/m²

Médiane · 2020-2026

113 ventes

2 405 — 5 197 €/m²

⬢

Maisons

2025→2026

2 689 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

82 ventes

2 206 — 3 229 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+17.4% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+27.3% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 475 €	6	2 689 €	36
2025	3 705 €	30	2 696 €	85
2024	5 479 €	22	2 761 €	60
2023	3 056 €	12	3 050 €	72
2022	2 944 €	25	2 923 €	80
2021	3 106 €	14	2 389 €	85
2020	2 108 €	4	2 113 €	41

Cadre de vie

🏛️

Maire

Marie-Thérèse Cabon

Mandat depuis 2026

5 089

Habitants

134

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 700 €

par an

25% gagnent moins de 18 960 € | 25% gagnent plus de 29 940 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.2%

235 sur 2 879

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ 0% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MUZILLAC

93.4%

des locaux

3 650 locaux raccordables sur 3 910

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MUZILLAC

11.2 km

d'aménagements

MUZILLAC s'étend sur 38.1 km² avec une densité de 134 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MUZILLAC

Le marché immobilier à MUZILLAC (56190), dans le Morbihan, a enregistré 572 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 125 €/m² sur 113 ventes. Les prix varient entre 2 405 et 5 197 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 405 et 5 197 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 108 à 2 475 €/m², soit +17%.

Maisons

Prix médian : 2 660 €/m² (459 ventes). Fourchette : entre 2 113 et 3 241 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois

Fourchette : 9,5 — 15,2 €/m²

Rendement brut estimé

4,6 %

🏠

Maison

11,1 €/m²/mois

Fourchette : 8,5 — 14,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MUZILLAC →

Taxe foncière

48.64 %

Taux communal TF bâtie

2.25 %

Taux TF non bâtie

CC Arc Sud Bretagne

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 56 (11.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 31 (6.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 16 (3.1 ‰)

Cambriolages de logement 10 (3.5 ‰)

Vols dans les véhicules 10 (2.0 ‰)

Usage de stupéfiants 9 (1.8 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 5 (1.0 ‰)

Violences sexuelles 5 (1.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MUZILLAC en 2026 ?

Le prix médian au m² à MUZILLAC est de 3 125 € pour un appartement et de 2 689 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à MUZILLAC ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 108 à 2 475 €/m², soit une hausse de 17%.

Combien de ventes immobilières à MUZILLAC ?

572 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MUZILLAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MUZILLAC ?

Les prix des appartements varient entre 2 405 et 5 197 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Morbihan (56)

LORIENT 2 717 €/m² VANNES 3 989 €/m² LANESTER 2 775 €/m² PONTIVY 2 377 €/m² HENNEBONT 2 695 €/m² SARZEAU 4 351 €/m² PLOEMEUR 4 639 €/m² AURAY 3 785 €/m² QUIBERON 5 300 €/m² CARNAC 6 146 €/m² GUIDEL 2 169 €/m² PLOERMEL 3 571 €/m²

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