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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NALLIERS (86)

86310 · Vienne (86) · 51 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NALLIERS

⬢

Maisons

+29%
2025→2026
1 078 €/m²
Médiane · 2020-2026
51 ventes
611 — 1 471 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+60.6% sur 7 ans
466 1 725 2 983 4 242 5 500 596 2020 1 442 2021 1 126 2022 5 000 2023 518 2024 741 2025 957 2026 +141.9% -21.9% +344.0% -89.6% +43.1% +29.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 957 € 5
2025 — — 741 € 5
2024 — — 518 € 7
2023 — — 5 000 € 5
2022 — — 1 126 € 11
2021 — — 1 442 € 13
2020 — — 596 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Nasseron
Mandat depuis 2026
302
Habitants
19
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 830 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.2%
31 sur 234
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NALLIERS
93%
des locaux
225 locaux raccordables sur 242
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NALLIERS
0.5 km
d'aménagements

NALLIERS s'étend sur 16.1 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NALLIERS

Le marché immobilier à NALLIERS (86310), en Vienne, a enregistré 51 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 078 €/m² (51 ventes). Fourchette : entre 611 et 1 471 €/m².

Tendance longue : +61% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,0 €/m²
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.61 %
Taux communal TF bâtie
1.72 %
Taux TF non bâtie
CC Vienne et Gartempe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NALLIERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à NALLIERS est de 1 078 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à NALLIERS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NALLIERS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NALLIERS ?
51 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NALLIERS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NALLIERS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 472 €/m² CHATELLERAULT 2 150 €/m² BUXEROLLES 2 166 €/m² LOUDUN 2 616 €/m² CHAUVIGNY 3 000 €/m² MONTMORILLON 2 563 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 426 €/m² SAINT-BENOIT 2 267 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 10 582 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m²

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