P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NANCRAY (25)

25360 · Doubs (25) · 142 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NANCRAY

⬡

Appartements

1 682 €/m²
Médiane · 2020-2026
58 ventes
1 367 — 2 432 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2025→2026
2 134 €/m²
Médiane · 2020-2026
84 ventes
1 578 — 2 556 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+23.7% sur 7 ans
1 280 1 541 1 803 2 065 2 327 1 513 2020 1 970 2021 1 427 2022 1 422 2023 2 115 2024 1 872 2025 +30.2% -27.6% -0.4% +48.7% -11.5%

Évolution — Maisons

+4.6% sur 7 ans
1 542 1 840 2 138 2 436 2 735 2 098 2020 1 713 2021 2 219 2022 1 833 2023 2 486 2024 2 214 2025 2 195 2026 -18.4% +29.5% -17.4% +35.6% -10.9% -0.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à NANCRAY

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 682 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 195 € 2
2025 1 872 € 13 2 214 € 16
2024 2 115 € 4 2 486 € 5
2023 1 422 € 4 1 833 € 16
2022 1 427 € 8 2 219 € 8
2021 1 970 € 25 1 713 € 19
2020 1 513 € 4 2 098 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Charles Perrigot
Mandat depuis 2026
1 308
Habitants
79
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 240 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
1
en 2023
↗️ +400% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NANCRAY
98.5%
des locaux
667 locaux raccordables sur 677

NANCRAY s'étend sur 16.6 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NANCRAY

Le marché immobilier à NANCRAY (25360), dans le Doubs, a enregistré 142 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 682 €/m² sur 58 ventes. Les prix varient entre 1 367 et 2 432 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 367 et 2 432 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 134 €/m² (84 ventes). Fourchette : entre 1 578 et 2 556 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.01 %
Taux communal TF bâtie
1.17 %
Taux TF non bâtie
CU Grand Besançon Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NANCRAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à NANCRAY est de 1 682 € pour un appartement et de 2 134 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à NANCRAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NANCRAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NANCRAY ?
142 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NANCRAY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NANCRAY ?
Les prix des appartements varient entre 1 367 et 2 432 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

BESANCON 2 334 €/m² PONTARLIER 3 102 €/m² MONTBELIARD 1 193 €/m² AUDINCOURT 1 390 €/m² MORTEAU 2 991 €/m² VALENTIGNEY 1 195 €/m² METABIEF 3 449 €/m² VILLERS LE LAC 2 667 €/m² BAUME LES DAMES 1 684 €/m² SELONCOURT 1 464 €/m² ORNANS 1 700 €/m² VALDAHON 3 288 €/m²

Toutes les communes du Doubs →