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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NOYAL-MUZILLAC (56)

56190 · Morbihan (56) · 346 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NOYAL-MUZILLAC

⬡

Appartements

+60%
2025→2026
3 333 €/m²
Médiane · 2020-2026
16 ventes
2 664 — 7 059 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2025→2026
2 147 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
35 ventes
1 833 — 2 670 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+104.7% sur 7 ans
2 081 3 759 5 437 7 115 8 793 3 906 2020 2 312 2021 2 683 2022 5 000 2023 7 994 2024 -40.8% +16.0% +86.4% +59.9%

Évolution — Maisons

+34.3% sur 7 ans
1 546 1 919 2 292 2 664 3 037 1 718 2020 2 376 2021 2 761 2022 2 497 2023 2 309 2024 2 147 2025 2 308 2026 +38.3% +16.2% -9.6% -7.5% -7.0% +7.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 7 994 € 3 2 308 € 21
2025 5 000 € 3 2 147 € 34
2024 2 683 € 3 2 309 € 53
2023 — — 2 497 € 39
2022 2 312 € 2 2 761 € 84
2021 3 906 € 5 2 376 € 62
2020 — — 1 718 € 37

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Beillon
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 548
Habitants
52
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 890 €
par an
25% gagnent moins de 18 110 € | 25% gagnent plus de 27 590 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
131 sur 1 465
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
18
en 2024
33
en 2023
↘️ -45% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NOYAL-MUZILLAC
96.5%
des locaux
1 743 locaux raccordables sur 1 807
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NOYAL-MUZILLAC
0.4 km
d'aménagements

NOYAL-MUZILLAC s'étend sur 49.3 km² avec une densité de 52 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOYAL-MUZILLAC

Le marché immobilier à NOYAL-MUZILLAC (56190), dans le Morbihan, a enregistré 346 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 333 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 2 664 et 7 059 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 664 et 7 059 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 329 €/m² (330 ventes). Fourchette : entre 1 908 et 3 085 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.97 %
Taux communal TF bâtie
2.25 %
Taux TF non bâtie
CC Arc Sud Bretagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (5.5 ‰)
Cambriolages de logement 7 (4.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (2.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOYAL-MUZILLAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à NOYAL-MUZILLAC est de 3 333 € pour un appartement et de 2 147 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à NOYAL-MUZILLAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NOYAL-MUZILLAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NOYAL-MUZILLAC ?
346 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOYAL-MUZILLAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NOYAL-MUZILLAC ?
Les prix des appartements varient entre 2 664 et 7 059 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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