P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NUEIL SOUS FAYE (86)

86200 · Vienne (86) · 27 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NUEIL SOUS FAYE

⬢

Maisons

+109%
2025→2026
1 589 €/m²
Médiane · 2020-2026
27 ventes
952 — 2 267 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+361.6% sur 7 ans
387 918 1 449 1 979 2 510 430 2020 834 2021 1 319 2022 2 125 2023 2 282 2024 952 2025 1 985 2026 +94.0% +58.2% +61.1% +7.4% -58.3% +108.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à NUEIL SOUS FAYE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 985 € 1
2025 — — 952 € 1
2024 — — 2 282 € 8
2023 — — 2 125 € 4
2022 — — 1 319 € 4
2021 — — 834 € 8
2020 — — 430 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Péan
Mandat depuis 2026
217
Habitants
14
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 390 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NUEIL SOUS FAYE
93.3%
des locaux
167 locaux raccordables sur 179

NUEIL SOUS FAYE s'étend sur 16.0 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NUEIL SOUS FAYE

Le marché immobilier à NUEIL SOUS FAYE (86200), en Vienne, a enregistré 27 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 589 €/m² (27 ventes). Fourchette : entre 952 et 2 267 €/m².

Tendance longue : +362% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,1 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

18.09 %
Taux communal TF bâtie
10.58 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Loudunais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NUEIL SOUS FAYE en 2026 ?
Le prix médian au m² à NUEIL SOUS FAYE est de 1 589 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à NUEIL SOUS FAYE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NUEIL SOUS FAYE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NUEIL SOUS FAYE ?
27 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NUEIL SOUS FAYE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NUEIL SOUS FAYE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 472 €/m² CHATELLERAULT 2 150 €/m² BUXEROLLES 2 166 €/m² LOUDUN 2 616 €/m² CHAUVIGNY 3 000 €/m² MONTMORILLON 2 563 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 426 €/m² SAINT-BENOIT 2 267 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 10 582 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m²

Toutes les communes de la Vienne →