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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à OMS (66)

66400 · Pyrénées-Orientales (66) · 140 transactions · 2020–2026

Prix au m² à OMS

⬡

Appartements

5 795 €/m²
Médiane · 2020-2026
8 ventes
2 034 — 6 322 €/m²
⬢

Maisons

-61%
2025→2026
2 857 €/m²
Médiane · 2020-2026
132 ventes
1 939 — 3 437 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-59.8% sur 7 ans
2 192 3 310 4 428 5 547 6 665 6 059 2020 2 435 2021 -59.8%

Évolution — Maisons

-59.7% sur 7 ans
1 064 1 637 2 211 2 785 3 358 2 934 2020 2 390 2021 2 917 2022 2 582 2023 2 949 2024 3 053 2025 1 182 2026 -18.5% +22.1% -11.5% +14.2% +3.5% -61.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 182 € 3
2025 — — 3 053 € 23
2024 — — 2 949 € 10
2023 — — 2 582 € 8
2022 2 435 € 4 2 917 € 22
2021 6 059 € 4 2 390 € 42
2020 — — 2 934 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cédric Moisset
Mandat depuis 2026
364
Habitants
19
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 890 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.5%
44 sur 266
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à OMS
98.2%
des locaux
278 locaux raccordables sur 283

OMS s'étend sur 18.7 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à OMS

Le marché immobilier à OMS (66400), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 140 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 795 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 2 034 et 6 322 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 034 et 6 322 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 857 €/m² (132 ventes). Fourchette : entre 1 939 et 3 437 €/m².

Tendance longue : -60% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
1,9 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.69 %
Taux communal TF bâtie
2.28 %
Taux TF non bâtie
CC des Aspres
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à OMS en 2026 ?
Le prix médian au m² à OMS est de 5 795 € pour un appartement et de 2 857 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à OMS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à OMS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à OMS ?
140 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à OMS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à OMS ?
Les prix des appartements varient entre 2 034 et 6 322 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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