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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PAYROUX (86)

86350 · Vienne (86) · 82 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PAYROUX

⬢

Maisons

+340%
2025→2026
906 €/m²
Médiane · 2020-2026
82 ventes
536 — 1 288 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+173.5% sur 7 ans
548 1 346 2 144 2 941 3 739 1 243 2020 664 2021 933 2022 936 2023 609 2024 773 2025 3 399 2026 -46.6% +40.5% +0.3% -34.9% +26.9% +339.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 3 399 € 2
2025 — — 773 € 23
2024 — — 609 € 3
2023 — — 936 € 18
2022 — — 933 € 17
2021 — — 664 € 16
2020 — — 1 243 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvie Coquilleau
Mandat depuis 2026
461
Habitants
15
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 810 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.7%
47 sur 265
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PAYROUX
89.5%
des locaux
248 locaux raccordables sur 277

PAYROUX s'étend sur 30.3 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PAYROUX

Le marché immobilier à PAYROUX (86350), en Vienne, a enregistré 82 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 906 €/m² (82 ventes). Fourchette : entre 536 et 1 288 €/m².

Tendance longue : +173% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,7 €/m²
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.77 %
Taux communal TF bâtie
13.44 %
Taux TF non bâtie
CC du Civraisien en Poitou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PAYROUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à PAYROUX est de 906 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à PAYROUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PAYROUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PAYROUX ?
82 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PAYROUX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PAYROUX ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 472 €/m² CHATELLERAULT 2 150 €/m² BUXEROLLES 2 166 €/m² LOUDUN 2 616 €/m² CHAUVIGNY 3 000 €/m² MONTMORILLON 2 563 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 426 €/m² SAINT-BENOIT 2 267 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 10 582 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m²

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