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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PAYS DE MONTBENOIT (25)

25650 · Doubs (25) · 65 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PAYS DE MONTBENOIT

⬡

Appartements

-7%
2025→2026
2 529 €/m²
Médiane · 2020-2026
36 ventes
1 667 — 5 016 €/m²
⬢

Maisons

-33%
2025→2026
2 474 €/m²
Médiane · 2020-2026
29 ventes
2 024 — 3 117 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-0.7% sur 7 ans
1 475 2 620 3 765 4 910 6 056 2 750 2020 1 639 2021 5 505 2022 2 577 2023 4 250 2024 2 947 2025 2 730 2026 -40.4% +235.9% -53.2% +64.9% -30.7% -7.4%

Évolution — Maisons

-11.6% sur 7 ans
1 822 2 202 2 582 2 962 3 342 2 290 2020 2 467 2021 2 723 2022 2 627 2023 2 665 2024 3 038 2025 2 024 2026 +7.7% +10.4% -3.5% +1.4% +14.0% -33.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 730 € 2 2 024 € 4
2025 2 947 € 8 3 038 € 9
2024 4 250 € 7 2 665 € 6
2023 2 577 € 2 2 627 € 4
2022 5 505 € 5 2 723 € 4
2021 1 639 € 7 2 467 € 1
2020 2 750 € 5 2 290 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie Rufenacht
Mandat depuis 2026
1 923
Habitants
41
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 580 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🍽️
1
Restaurants
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PAYS DE MONTBENOIT
98%
des locaux
1 083 locaux raccordables sur 1 105
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PAYS DE MONTBENOIT
1.5 km
d'aménagements

PAYS DE MONTBENOIT s'étend sur 46.7 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PAYS DE MONTBENOIT

Le marché immobilier à PAYS DE MONTBENOIT (25650), dans le Doubs, a enregistré 65 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 529 €/m² sur 36 ventes. Les prix varient entre 1 667 et 5 016 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 667 et 5 016 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 750 à 2 730 €/m², soit -1%.

Maisons

Prix médian : 2 474 €/m² (29 ventes). Fourchette : entre 2 024 et 3 117 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 17,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 19,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

18.5 %
Taux communal TF bâtie
4.68 %
Taux TF non bâtie
CC Entre Doubs et Loue
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PAYS DE MONTBENOIT en 2026 ?
Le prix médian au m² à PAYS DE MONTBENOIT est de 2 529 € pour un appartement et de 2 474 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à PAYS DE MONTBENOIT ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 750 à 2 730 €/m², soit une baisse de 1%.
Combien de ventes immobilières à PAYS DE MONTBENOIT ?
65 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PAYS DE MONTBENOIT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PAYS DE MONTBENOIT ?
Les prix des appartements varient entre 1 667 et 5 016 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

BESANCON 2 334 €/m² PONTARLIER 3 102 €/m² MONTBELIARD 1 193 €/m² AUDINCOURT 1 390 €/m² MORTEAU 2 991 €/m² VALENTIGNEY 1 195 €/m² METABIEF 3 449 €/m² VILLERS LE LAC 2 667 €/m² BAUME LES DAMES 1 684 €/m² SELONCOURT 1 464 €/m² ORNANS 1 700 €/m² VALDAHON 3 288 €/m²

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