Prix immobilier au m² à PLABENNEC (29)
29860 · Finistère (29) · 748 transactions · 2020–2026
Prix au m² à PLABENNEC
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+15.3% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+15.1% sur 7 ansDernières transactions
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 861 € | 7 | 2 366 € | 40 |
| 2025 | 2 729 € | 19 | 2 243 € | 104 |
| 2024 | 2 375 € | 10 | 2 213 € | 87 |
| 2023 | 3 176 € | 8 | 2 256 € | 106 |
| 2022 | 3 502 € | 26 | 2 335 € | 127 |
| 2021 | 1 991 € | 14 | 1 860 € | 120 |
| 2020 | 2 482 € | 8 | 2 055 € | 72 |
Cadre de vie
PLABENNEC s'étend sur 50.5 km² avec une densité de 172 hab/km².
Analyse du marché immobilier à PLABENNEC
Le marché immobilier de Plabennec, commune dynamique du Finistère avec ses 8 686 habitants répartis sur 50.5 km² et une bonne infrastructure scolaire (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges), présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Les maisons dominent clairement le marché en volume de transactions (548 ventes au total contre 68 pour les appartements), affichant un prix médian de 2 170 €/m². Ce segment a connu une belle croissance entre 2021 (1 860 €/m²) et 2022 (2 335 €/m²), avant de se stabiliser autour de 2 200 - 2 300 €/m² sur 2023, 2024 et début 2025, témoignant d'une relative résilience.
En revanche, le marché des appartements, bien que moins volumineux, est plus volatil. Après une période de forte hausse entre 2021 (1 991 €/m²) et 2022 (3 502 €/m²), les prix médians ont fluctué significativement, redescendant à 2 375 €/m² en 2024 avant de remonter à 2 723 €/m² sur les premiers mois de 2025. Cette amplitude des prix pour les appartements, avec un Q1-Q3 allant de 2 141 à 4 018 €/m², suggère une forte disparité des biens et un marché plus sensible aux transactions spécifiques. Globalement, Plabennec offre un cadre de vie apprécié, avec un marché immobilier mature pour les maisons et plus opportuniste pour les appartements.
Le marché immobilier à PLABENNEC (29860), en Finistère, a enregistré 748 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 721 €/m² sur 92 ventes. Les prix varient entre 2 238 et 4 018 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 238 et 4 018 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 2 482 à 2 861 €/m², soit +15%.
Maisons
Prix médian : 2 188 €/m² (656 ventes). Fourchette : entre 1 761 et 2 594 €/m².
Tendance longue : +15% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à PLABENNEC →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à PLABENNEC en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à PLABENNEC ?
Combien de ventes immobilières à PLABENNEC ?
Quelle est la fourchette de prix à PLABENNEC ?
D'où viennent ces données ?
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