Prix immobilier au m² à PLOEREN (56)
56880 · Morbihan (56) · 587 transactions · 2020–2026
Prix au m² à PLOEREN
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+23.0% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+20.8% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 452 € | 6 | 3 182 € | 22 |
| 2025 | 3 548 € | 23 | 3 330 € | 70 |
| 2024 | 3 749 € | 15 | 3 307 € | 73 |
| 2023 | 3 488 € | 31 | 3 561 € | 65 |
| 2022 | 3 229 € | 45 | 3 476 € | 66 |
| 2021 | 3 055 € | 35 | 2 946 € | 80 |
| 2020 | 2 806 € | 8 | 2 634 € | 48 |
Cadre de vie
PLOEREN s'étend sur 20.5 km² avec une densité de 331 hab/km².
Analyse du marché immobilier à PLOEREN
Le marché immobilier de Ploeren, commune dynamique de 6 790 habitants et d'une densité confortable de 331 hab/km², présente des dynamiques intéressantes. Avec deux écoles maternelles et deux élémentaires, la ville offre un cadre familial apprécié, à proximité de Vannes. Sur les dernières années, nous observons une nette progression des prix pour les appartements et les maisons. La médiane actuelle s'établit à 3203€/m² pour les appartements (145 ventes) et 3187€/m² pour les maisons (362 ventes), des chiffres qui reflètent l'attractivité de la commune.
L'évolution des prix sur les cinq dernières années montre une croissance soutenue. De 2806€/m² en 2020, le prix médian des appartements a atteint un pic à 3749€/m² en 2024 avant une légère correction à 3570€/m² en 2025. Les maisons ont suivi une trajectoire similaire, passant de 2634€/m² en 2020 à un sommet de 3561€/m² en 2023, puis une stabilisation autour de 3175€/m² en 2025. Cette tendance indique une correction après une période de forte hausse, mais les valeurs restent significativement supérieures à celles d'il y a cinq ans, confirmant l'attrait durable de Ploeren. Le marché des maisons, avec un volume de ventes nettement supérieur, confirme leur prédominance dans l'offre locale.
Le marché immobilier à PLOEREN (56880), dans le Morbihan, a enregistré 587 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 241 €/m² sur 163 ventes. Les prix varient entre 2 870 et 3 674 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 870 et 3 674 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 2 806 à 3 452 €/m², soit +23%.
Maisons
Prix médian : 3 201 €/m² (424 ventes). Fourchette : entre 2 632 et 3 903 €/m².
Tendance longue : +21% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à PLOEREN →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à PLOEREN en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à PLOEREN ?
Combien de ventes immobilières à PLOEREN ?
Quelle est la fourchette de prix à PLOEREN ?
D'où viennent ces données ?
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