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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PLUMELEC (56)

56420 · Morbihan (56) · 399 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PLUMELEC

⬡

Appartements

2 250 €/m²
Médiane · 2020-2026
5 ventes
1 943 — 2 833 €/m²
⬢

Maisons

-29%
2025→2026
1 715 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
62 ventes
1 096 — 3 312 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-19.2% sur 7 ans
1 697 1 995 2 292 2 590 2 888 2 333 2020 2 625 2021 1 886 2022 +12.5% -28.2%

Évolution — Maisons

-5.3% sur 7 ans
1 228 1 539 1 851 2 163 2 475 1 440 2020 1 438 2021 2 014 2022 2 250 2023 1 852 2024 1 932 2025 1 364 2026 -0.1% +40.1% +11.7% -17.7% +4.3% -29.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 886 € 1 1 364 € 23
2025 — — 1 932 € 55
2024 2 625 € 2 1 852 € 37
2023 — — 2 250 € 98
2022 — — 2 014 € 61
2021 — — 1 438 € 70
2020 2 333 € 2 1 440 € 50

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stephane Hamon
Mandat depuis 2026
2 754
Habitants
47
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 540 €
par an
25% gagnent moins de 16 750 € | 25% gagnent plus de 26 920 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14%
213 sur 1 520
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
22
en 2024
15
en 2023
↗️ +47% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PLUMELEC
96.5%
des locaux
1 970 locaux raccordables sur 2 041
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PLUMELEC
30.7 km
d'aménagements

PLUMELEC s'étend sur 58.4 km² avec une densité de 47 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PLUMELEC

Le marché immobilier à PLUMELEC (56420), dans le Morbihan, a enregistré 399 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 250 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 943 et 2 833 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 943 et 2 833 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 333 à 1 886 €/m², soit -19%.

Maisons

Prix médian : 1 897 €/m² (394 ventes). Fourchette : entre 1 250 et 2 719 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.77 %
Taux communal TF bâtie
4.01 %
Taux TF non bâtie
CC Centre Morbihan Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (5.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (3.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (3.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PLUMELEC en 2026 ?
Le prix médian au m² à PLUMELEC est de 2 250 € pour un appartement et de 1 715 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à PLUMELEC ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 333 à 1 886 €/m², soit une baisse de 19%.
Combien de ventes immobilières à PLUMELEC ?
399 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PLUMELEC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PLUMELEC ?
Les prix des appartements varient entre 1 943 et 2 833 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 717 €/m² VANNES 3 989 €/m² LANESTER 2 775 €/m² PONTIVY 2 377 €/m² HENNEBONT 2 695 €/m² SARZEAU 4 351 €/m² PLOEMEUR 4 639 €/m² AURAY 3 785 €/m² QUIBERON 5 300 €/m² CARNAC 6 146 €/m² GUIDEL 2 169 €/m² PLOERMEL 3 571 €/m²

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