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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à REYNES (66)

66400 · Pyrénées-Orientales (66) · 225 transactions · 2020–2026

Prix au m² à REYNES

⬡

Appartements

-37%
2025→2026
3 608 €/m²
Médiane · 2020-2026
34 ventes
2 775 — 7 203 €/m²
⬢

Maisons

-33%
2025→2026
2 830 €/m²
Médiane · 2020-2026
191 ventes
2 233 — 3 378 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-75.1% sur 7 ans
1 560 3 362 5 165 6 968 8 770 6 946 2020 2 066 2021 3 915 2022 7 973 2023 2 740 2024 1 733 2025 -70.3% +89.5% +103.7% -65.6% -36.8%

Évolution — Maisons

-20.9% sur 7 ans
1 668 2 179 2 690 3 201 3 713 2 344 2020 3 106 2021 2 613 2022 3 259 2023 3 375 2024 2 765 2025 1 853 2026 +32.5% -15.9% +24.7% +3.6% -18.1% -33.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 733 € 1 1 853 € 13
2025 2 740 € 2 2 765 € 12
2024 7 973 € 8 3 375 € 25
2023 — — 3 259 € 24
2022 3 915 € 17 2 613 € 50
2021 2 066 € 5 3 106 € 43
2020 6 946 € 1 2 344 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Gatounes
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 220
Habitants
44
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 830 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à REYNES
87.3%
des locaux
843 locaux raccordables sur 966
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à REYNES
3.9 km
d'aménagements

REYNES s'étend sur 27.8 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à REYNES

Le marché immobilier à REYNES (66400), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 225 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 608 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 2 775 et 7 203 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 775 et 7 203 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 6 946 à 1 733 €/m², soit -75%.

Maisons

Prix médian : 2 830 €/m² (191 ventes). Fourchette : entre 2 233 et 3 378 €/m².

Tendance longue : -21% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47 %
Taux communal TF bâtie
2.13 %
Taux TF non bâtie
CC du Vallespir
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (7.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassementsRadonAffaissement minierAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEffondrements localisésMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à REYNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à REYNES est de 3 608 € pour un appartement et de 2 830 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à REYNES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 6 946 à 1 733 €/m², soit une baisse de 75%.
Combien de ventes immobilières à REYNES ?
225 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à REYNES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à REYNES ?
Les prix des appartements varient entre 2 775 et 7 203 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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