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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RIA-SIRACH (66)

66500 · Pyrénées-Orientales (66) · 198 transactions · 2020–2026

Prix au m² à RIA-SIRACH

⬡

Appartements

-1%
2025→2026
1 999 €/m²
Médiane · 2020-2026
34 ventes
1 467 — 2 938 €/m²
⬢

Maisons

-25%
2025→2026
1 696 €/m²
Médiane · 2020-2026
164 ventes
1 166 — 2 299 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+15.5% sur 7 ans
1 320 1 722 2 123 2 525 2 926 2 208 2020 1 467 2021 1 881 2022 2 146 2023 2 660 2024 2 571 2025 2 550 2026 -33.6% +28.2% +14.1% +24.0% -3.3% -0.8%

Évolution — Maisons

-24.4% sur 7 ans
1 233 1 462 1 690 1 919 2 147 1 812 2020 1 603 2021 1 519 2022 1 712 2023 1 952 2024 1 836 2025 1 370 2026 -11.5% -5.2% +12.7% +14.0% -5.9% -25.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 550 € 3 1 370 € 7
2025 2 571 € 7 1 836 € 34
2024 2 660 € 2 1 952 € 27
2023 2 146 € 4 1 712 € 27
2022 1 881 € 5 1 519 € 33
2021 1 467 € 8 1 603 € 24
2020 2 208 € 5 1 812 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Maury
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 264
Habitants
98
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 410 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.9%
91 sur 832
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
10
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RIA-SIRACH
88.3%
des locaux
1 015 locaux raccordables sur 1 150
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à RIA-SIRACH
1 km
d'aménagements

RIA-SIRACH s'étend sur 12.9 km² avec une densité de 98 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RIA-SIRACH

Le marché immobilier à RIA-SIRACH (66500), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 198 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 999 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 1 467 et 2 938 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 467 et 2 938 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 208 à 2 550 €/m², soit +15%.

Maisons

Prix médian : 1 696 €/m² (164 ventes). Fourchette : entre 1 166 et 2 299 €/m².

Tendance longue : -24% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.54 %
Taux communal TF bâtie
3.36 %
Taux TF non bâtie
CC Conflent-Canigó
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (11.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissement minierAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEffondrements localisésMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RIA-SIRACH en 2026 ?
Le prix médian au m² à RIA-SIRACH est de 1 999 € pour un appartement et de 1 696 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à RIA-SIRACH ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 208 à 2 550 €/m², soit une hausse de 15%.
Combien de ventes immobilières à RIA-SIRACH ?
198 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RIA-SIRACH entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RIA-SIRACH ?
Les prix des appartements varient entre 1 467 et 2 938 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

PERPIGNAN 1 721 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 648 €/m² LE BARCARES 3 511 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 800 €/m² ARGELES SUR MER 3 667 €/m² AMELIE LES BAINS 1 700 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 3 085 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 283 €/m² CERET 3 196 €/m² ST ESTEVE 2 458 €/m² ELNE 2 579 €/m² LES ANGLES 3 156 €/m²

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