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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RIEUX (56)

56350 · Morbihan (56) · 312 transactions · 2020–2026

Prix au m² à RIEUX

⬡

Appartements

1 184 €/m²
Médiane · 2020-2026
8 ventes
1 005 — 4 415 €/m²
⬢

Maisons

1%
2025→2026
1 791 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
33 ventes
1 466 — 2 222 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+45.3% sur 7 ans
908 2 155 3 402 4 649 5 896 1 350 2020 5 360 2021 1 009 2022 1 962 2023 +297.0% -81.2% +94.4%

Évolution — Maisons

+26.8% sur 7 ans
1 162 1 387 1 612 1 837 2 063 1 291 2020 1 422 2021 1 875 2022 1 744 2023 1 799 2024 1 623 2025 1 637 2026 +10.1% +31.9% -7.0% +3.2% -9.8% +0.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 962 € 1 1 637 € 11
2025 — — 1 623 € 41
2024 1 009 € 4 1 799 € 44
2023 5 360 € 2 1 744 € 59
2022 — — 1 875 € 52
2021 — — 1 422 € 65
2020 1 350 € 1 1 291 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Poulain
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 856
Habitants
103
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 940 €
par an
25% gagnent moins de 17 670 € | 25% gagnent plus de 26 730 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.5%
124 sur 1 456
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
49
en 2024
11
en 2023
↗️ +345% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RIEUX
95.8%
des locaux
1 791 locaux raccordables sur 1 869
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à RIEUX
0.7 km
d'aménagements

RIEUX s'étend sur 27.7 km² avec une densité de 103 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RIEUX

Le marché immobilier à RIEUX (56350), dans le Morbihan, a enregistré 312 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 184 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 005 et 4 415 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 005 et 4 415 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 350 à 1 962 €/m², soit +45%.

Maisons

Prix médian : 1 670 €/m² (304 ventes). Fourchette : entre 1 284 et 2 081 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
10,4 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.57 %
Taux communal TF bâtie
2.45 %
Taux TF non bâtie
CA Redon Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (6.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (4.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (4.2 ‰)
Cambriolages de logement 6 (4.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RIEUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à RIEUX est de 1 184 € pour un appartement et de 1 791 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à RIEUX ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 350 à 1 962 €/m², soit une hausse de 45%.
Combien de ventes immobilières à RIEUX ?
312 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RIEUX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RIEUX ?
Les prix des appartements varient entre 1 005 et 4 415 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 717 €/m² VANNES 3 989 €/m² LANESTER 2 775 €/m² PONTIVY 2 377 €/m² HENNEBONT 2 695 €/m² SARZEAU 4 351 €/m² PLOEMEUR 4 639 €/m² AURAY 3 785 €/m² QUIBERON 5 300 €/m² CARNAC 6 146 €/m² GUIDEL 2 169 €/m² PLOERMEL 3 571 €/m²

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