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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROCHES-PREMARIE-ANDILLE (86)

86340 · Vienne (86) · 209 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ROCHES-PREMARIE-ANDILLE

⬢

Maisons

+7%
2025→2026
1 875 €/m²
Médiane · 2020-2026
207 ventes
1 467 — 2 169 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+23.4% sur 7 ans
1 513 1 705 1 897 2 089 2 281 1 681 2020 1 712 2021 1 995 2022 1 750 2023 2 039 2024 1 938 2025 2 074 2026 +1.8% +16.5% -12.3% +16.5% -5.0% +7.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 074 € 9
2025 — — 1 938 € 38
2024 — — 2 039 € 33
2023 1 234 € 1 1 750 € 24
2022 — — 1 995 € 32
2021 1 381 € 1 1 712 € 42
2020 — — 1 681 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Céline Pougnand
Mandat depuis 2026
2 191
Habitants
98
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 300 €
par an
25% gagnent moins de 19 730 € | 25% gagnent plus de 30 040 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.7%
68 sur 1 019
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROCHES-PREMARIE-ANDILLE
95.8%
des locaux
1 095 locaux raccordables sur 1 143
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ROCHES-PREMARIE-ANDILLE
7.5 km
d'aménagements

ROCHES-PREMARIE-ANDILLE s'étend sur 22.3 km² avec une densité de 98 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROCHES-PREMARIE-ANDILLE

Le marché immobilier à ROCHES-PREMARIE-ANDILLE (86340), en Vienne, a enregistré 209 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 875 €/m² (207 ventes). Fourchette : entre 1 467 et 2 169 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.9 %
Taux communal TF bâtie
14.8 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées du Clain
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 22 (21.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (5.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.1 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROCHES-PREMARIE-ANDILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROCHES-PREMARIE-ANDILLE est de 1 875 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ROCHES-PREMARIE-ANDILLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ROCHES-PREMARIE-ANDILLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ROCHES-PREMARIE-ANDILLE ?
209 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROCHES-PREMARIE-ANDILLE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROCHES-PREMARIE-ANDILLE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 472 €/m² CHATELLERAULT 2 150 €/m² BUXEROLLES 2 166 €/m² LOUDUN 2 616 €/m² CHAUVIGNY 3 000 €/m² MONTMORILLON 2 563 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 426 €/m² SAINT-BENOIT 2 267 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 10 582 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m²

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