Prix immobilier au m² à RODES (66)

66320 · Pyrénées-Orientales (66) · 93 transactions · 2020–2026

Prix au m² à RODES

⬡

Appartements

881 €/m²

Médiane · 2020-2026

3 ventes

708 — 938 €/m²

⬢

Maisons

-30%

2025→2026

1 923 €/m²

Médiane · 2020-2026

90 ventes

1 231 — 2 311 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-6.1% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-20.1% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	—	—	1 566 €	6
2025	881 €	1	2 229 €	17
2024	—	—	1 912 €	16
2023	708 €	1	1 340 €	15
2022	—	—	1 928 €	13
2021	—	—	1 846 €	10
2020	938 €	1	1 959 €	13

Cadre de vie

🏛️

Maire

Marc Bianchini

Mandat depuis 2026

758

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 860 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.7%

37 sur 423

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -60% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à RODES

98.6%

des locaux

507 locaux raccordables sur 514

RODES s'étend sur 18.6 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RODES

Le marché immobilier à RODES (66320), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 93 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 881 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 708 et 938 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 923 €/m² (90 ventes). Fourchette : entre 1 231 et 2 311 €/m².

Tendance longue : -20% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,9 — 14,1 €/m²

Rendement brut estimé

15,3 %

🏠

Maison

8,6 €/m²/mois

Fourchette : 6,4 — 11,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.85 %

Taux communal TF bâtie

11.49 %

Taux TF non bâtie

CC Roussillon-Conflent

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 7 (9.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RODES en 2026 ?

Le prix médian au m² à RODES est de 881 € pour un appartement et de 1 923 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à RODES ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à RODES année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à RODES ?

93 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RODES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à RODES ?

Les prix des appartements varient entre 708 et 938 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERPIGNAN 1 721 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 648 €/m² LE BARCARES 3 511 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 800 €/m² ARGELES SUR MER 3 667 €/m² AMELIE LES BAINS 1 700 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 3 085 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 283 €/m² CERET 3 196 €/m² ST ESTEVE 2 458 €/m² ELNE 2 579 €/m² LES ANGLES 3 156 €/m²

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