P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RUFFIAC (56)

56140 · Morbihan (56) · 170 transactions · 2020–2026

Prix au m² à RUFFIAC

⬡

Appartements

2 410 €/m²
Médiane · 2020-2026
4 ventes
1 861 — 2 553 €/m²
⬢

Maisons

+40%
2025→2026
1 513 €/m²
Médiane · 2020-2026
166 ventes
1 053 — 2 136 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-7.3% sur 7 ans
2 169 2 342 2 515 2 687 2 860 2 600 2020 2 410 2021 -7.3%

Évolution — Maisons

+104.5% sur 7 ans
933 1 283 1 633 1 983 2 333 1 037 2020 1 333 2021 1 444 2022 2 022 2023 1 555 2024 1 512 2025 2 121 2026 +28.5% +8.3% +40.0% -23.1% -2.8% +40.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à RUFFIAC

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 410 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 121 € 7
2025 — — 1 512 € 25
2024 — — 1 555 € 20
2023 — — 2 022 € 28
2022 2 410 € 3 1 444 € 30
2021 2 600 € 1 1 333 € 34
2020 — — 1 037 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Gué
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 422
Habitants
39
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 310 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13%
111 sur 853
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RUFFIAC
98.1%
des locaux
1 047 locaux raccordables sur 1 067

RUFFIAC s'étend sur 36.8 km² avec une densité de 39 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RUFFIAC

Le marché immobilier à RUFFIAC (56140), dans le Morbihan, a enregistré 170 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 410 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 861 et 2 553 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 861 et 2 553 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 513 €/m² (166 ventes). Fourchette : entre 1 053 et 2 136 €/m².

Tendance longue : +105% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48 %
Taux communal TF bâtie
3.01 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Oust à Brocéliande
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RUFFIAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à RUFFIAC est de 2 410 € pour un appartement et de 1 513 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à RUFFIAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à RUFFIAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à RUFFIAC ?
170 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RUFFIAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RUFFIAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 861 et 2 553 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Morbihan (56)

LORIENT 2 717 €/m² VANNES 3 989 €/m² LANESTER 2 775 €/m² PONTIVY 2 377 €/m² HENNEBONT 2 695 €/m² SARZEAU 4 351 €/m² PLOEMEUR 4 639 €/m² AURAY 3 785 €/m² QUIBERON 5 300 €/m² CARNAC 6 146 €/m² GUIDEL 2 169 €/m² PLOERMEL 3 571 €/m²

Toutes les communes du Morbihan →