P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-ARMEL (56)

56450 · Morbihan (56) · 102 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-ARMEL

⬢

Maisons

+28%
2025→2026
4 183 €/m²
Médiane · 2020-2026
100 ventes
3 254 — 5 652 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+72.3% sur 7 ans
2 808 3 584 4 360 5 136 5 913 3 120 2020 3 434 2021 5 000 2022 4 785 2023 3 399 2024 4 184 2025 5 375 2026 +10.1% +45.6% -4.3% -29.0% +23.1% +28.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SAINT-ARMEL

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 5 375 € 8
2025 — — 4 184 € 20
2024 — — 3 399 € 8
2023 — — 4 785 € 16
2022 — — 5 000 € 17
2021 4 186 € 2 3 434 € 20
2020 — — 3 120 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Trémoureux
Mandat depuis 2026
903
Habitants
109
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 910 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.6%
35 sur 767
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
9
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-ARMEL
93.4%
des locaux
885 locaux raccordables sur 948
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-ARMEL
5.2 km
d'aménagements

SAINT-ARMEL s'étend sur 8.3 km² avec une densité de 109 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-ARMEL

Le marché immobilier à SAINT-ARMEL (56450), dans le Morbihan, a enregistré 102 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 4 183 €/m² (100 ventes). Fourchette : entre 3 254 et 5 652 €/m².

Tendance longue : +72% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 14,2 €/m²
🏠

Maison

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 17,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.37 %
Taux communal TF bâtie
2.56 %
Taux TF non bâtie
CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Par submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-ARMEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-ARMEL est de 4 183 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-ARMEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-ARMEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-ARMEL ?
102 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-ARMEL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-ARMEL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Morbihan (56)

LORIENT 2 717 €/m² VANNES 3 989 €/m² LANESTER 2 775 €/m² PONTIVY 2 377 €/m² HENNEBONT 2 695 €/m² SARZEAU 4 351 €/m² PLOEMEUR 4 639 €/m² AURAY 3 785 €/m² QUIBERON 5 300 €/m² CARNAC 6 146 €/m² GUIDEL 2 169 €/m² PLOERMEL 3 571 €/m²

Toutes les communes du Morbihan →