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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GEORGES-LES-BAILLARGEAUX (86)

86130 · Vienne (86) · 355 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-GEORGES-LES-BAILLARGEAUX

⬡

Appartements

4 459 €/m²
Médiane · 2020-2026
16 ventes
1 791 — 14 663 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2025→2026
2 024 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
38 ventes
1 607 — 2 336 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1009.7% sur 7 ans
1 460 6 045 10 630 15 215 19 800 1 622 2020 1 781 2021 1 889 2022 4 652 2023 4 073 2024 18 000 2025 +9.8% +6.1% +146.3% -12.4% +341.9%

Évolution — Maisons

+20.8% sur 7 ans
1 599 1 839 2 080 2 320 2 560 1 777 2020 1 983 2021 2 135 2022 2 327 2023 1 907 2024 2 028 2025 2 147 2026 +11.6% +7.7% +9.0% -18.0% +6.3% +5.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 147 € 13
2025 18 000 € 5 2 028 € 50
2024 4 073 € 1 1 907 € 37
2023 4 652 € 5 2 327 € 54
2022 1 889 € 2 2 135 € 77
2021 1 781 € 2 1 983 € 74
2020 1 622 € 1 1 777 € 34

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Ghirlanda
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2026
4 385
Habitants
129
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 940 €
par an
25% gagnent moins de 19 710 € | 25% gagnent plus de 31 080 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.1%
117 sur 1 928
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
33
en 2023
↘️ -79% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GEORGES-LES-BAILLARGEAUX
99.6%
des locaux
2 242 locaux raccordables sur 2 252
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GEORGES-LES-BAILLARGEAUX
2.8 km
d'aménagements

SAINT-GEORGES-LES-BAILLARGEAUX s'étend sur 33.9 km² avec une densité de 129 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GEORGES-LES-BAILLARGEAUX

Le marché immobilier à SAINT-GEORGES-LES-BAILLARGEAUX (86130), en Vienne, a enregistré 355 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 459 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 1 791 et 14 663 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 791 et 14 663 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 093 €/m² (339 ventes). Fourchette : entre 1 681 et 2 357 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.93 %
Taux communal TF bâtie
6.39 %
Taux TF non bâtie
CU du Grand Poitiers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 23 (5.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (4.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (2.5 ‰)
Cambriolages de logement 11 (5.5 ‰)
Violences sexuelles 9 (2.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GEORGES-LES-BAILLARGEAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GEORGES-LES-BAILLARGEAUX est de 4 459 € pour un appartement et de 2 024 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GEORGES-LES-BAILLARGEAUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GEORGES-LES-BAILLARGEAUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GEORGES-LES-BAILLARGEAUX ?
355 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GEORGES-LES-BAILLARGEAUX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GEORGES-LES-BAILLARGEAUX ?
Les prix des appartements varient entre 1 791 et 14 663 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 472 €/m² CHATELLERAULT 2 150 €/m² BUXEROLLES 2 166 €/m² LOUDUN 2 616 €/m² CHAUVIGNY 3 000 €/m² MONTMORILLON 2 563 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 426 €/m² SAINT-BENOIT 2 267 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 10 582 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m²

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