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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERMAIN (86)

86310 · Vienne (86) · 160 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-GERMAIN

⬢

Maisons

-13%
2025→2026
909 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
31 ventes
625 — 1 404 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+18.8% sur 7 ans
689 850 1 011 1 173 1 334 765 2020 1 213 2021 875 2022 1 189 2023 1 050 2024 1 043 2025 909 2026 +58.6% -27.9% +35.9% -11.7% -0.7% -12.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 909 € 15
2025 — — 1 043 € 25
2024 — — 1 050 € 34
2023 — — 1 189 € 23
2022 — — 875 € 16
2021 — — 1 213 € 30
2020 — — 765 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emmanuel Renault
Mandat depuis 2026
886
Habitants
44
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 920 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.3%
75 sur 566
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🦷
1
Dentistes
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERMAIN
97.4%
des locaux
662 locaux raccordables sur 680
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GERMAIN
3.2 km
d'aménagements

SAINT-GERMAIN s'étend sur 20.3 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERMAIN

Le marché immobilier à SAINT-GERMAIN (86310), en Vienne, a enregistré 160 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 970 €/m² (160 ventes). Fourchette : entre 689 et 1 292 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,0 €/m²
🏠

Maison

6,1 €/m²/mois
Fourchette : 4,7 — 7,9 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.28 %
Taux communal TF bâtie
1.72 %
Taux TF non bâtie
CC Vienne et Gartempe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERMAIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERMAIN est de 909 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERMAIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GERMAIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERMAIN ?
160 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERMAIN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERMAIN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 472 €/m² CHATELLERAULT 2 150 €/m² BUXEROLLES 2 166 €/m² LOUDUN 2 616 €/m² CHAUVIGNY 3 000 €/m² MONTMORILLON 2 563 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 426 €/m² SAINT-BENOIT 2 267 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 10 582 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m²

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