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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERMAIN-DU-PUY (18)

18390 · Cher (18) · 389 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-GERMAIN-DU-PUY

⬡

Appartements

7 018 €/m²
Médiane · 2020-2026
14 ventes
3 620 — 9 649 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2025→2026
1 685 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
57 ventes
1 450 — 1 934 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-59.2% sur 7 ans
3 092 4 635 6 178 7 720 9 263 8 421 2020 4 605 2021 3 436 2022 -45.3% -25.4%

Évolution — Maisons

+26.9% sur 7 ans
1 177 1 366 1 556 1 745 1 934 1 308 2020 1 496 2021 1 616 2022 1 640 2023 1 758 2024 1 620 2025 1 660 2026 +14.4% +8.0% +1.5% +7.2% -7.8% +2.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 7 018 €/m²

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Le Bourg
182130101
124 ventes
1 605 €/m²
🏢 8 421 € 🏠 1 578 €
Le Val d'Yevre
182130102
190 ventes
1 567 €/m²
🏢 3 233 € 🏠 1 564 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 436 € 4 1 660 € 19
2025 — — 1 620 € 71
2024 4 605 € 3 1 758 € 72
2023 — — 1 640 € 58
2022 8 421 € 7 1 616 € 68
2021 — — 1 496 € 59
2020 — — 1 308 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Christine Baudouin
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2026
4 779
Habitants
217
hab/km²
3
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 990 €
par an
25% gagnent moins de 17 340 € | 25% gagnent plus de 27 520 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.7%
110 sur 1 919
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
2
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
22
en 2023
↘️ -68% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERMAIN-DU-PUY
97.9%
des locaux
3 072 locaux raccordables sur 3 137
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GERMAIN-DU-PUY
4.9 km
d'aménagements

SAINT-GERMAIN-DU-PUY s'étend sur 22.0 km² avec une densité de 217 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERMAIN-DU-PUY

Le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-DU-PUY (18390), dans le Cher, a enregistré 389 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 018 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 3 620 et 9 649 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 620 et 9 649 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 589 €/m² (375 ventes). Fourchette : entre 1 290 et 1 923 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
1,9 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.65 %
Taux communal TF bâtie
1.69 %
Taux TF non bâtie
CA Bourges Plus
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 77 (16.1 ‰)
Cambriolages de logement 58 (23.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 41 (8.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 31 (6.5 ‰)
Vols dans les véhicules 25 (5.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 20 (4.2 ‰)
Vols de véhicule 15 (3.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (2.9 ‰)
Usage de stupéfiants 10 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielMouvement de terrainTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERMAIN-DU-PUY en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERMAIN-DU-PUY est de 7 018 € pour un appartement et de 1 685 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-DU-PUY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GERMAIN-DU-PUY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERMAIN-DU-PUY ?
389 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERMAIN-DU-PUY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERMAIN-DU-PUY ?
Les prix des appartements varient entre 3 620 et 9 649 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Cher (18)

BOURGES 1 787 €/m² VIERZON 1 565 €/m² SAINT-AMAND-MONTROND 1 545 €/m² SAINT DOULCHARD 2 827 €/m² MEHUN-SUR-YEVRE 1 650 €/m² SAINT-FLORENT-SUR-CHER 1 314 €/m² AUBIGNY-SUR-NERE 1 538 €/m² DUN SUR AURON 2 186 €/m² SANCOINS 1 156 €/m² LA GUERCHE SUR L AUBOIS 1 558 €/m² TROUY 1 704 €/m² MEREAU 1 300 €/m²

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