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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SANCOINS (18)

18600 · Cher (18) · 427 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SANCOINS

⬡

Appartements

-71%
2025→2026
1 156 €/m²
Médiane · 2020-2026
61 ventes
743 — 1 913 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2025→2026
833 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
55 ventes
500 — 1 247 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-36.8% sur 7 ans
648 1 325 2 003 2 680 3 357 1 140 2020 1 333 2021 941 2022 3 052 2023 1 156 2024 2 500 2025 720 2026 +16.9% -29.4% +224.3% -62.1% +116.3% -71.2%

Évolution — Maisons

-9.1% sur 7 ans
635 752 868 984 1 100 1 000 2020 706 2021 852 2022 808 2023 889 2024 802 2025 909 2026 -29.4% +20.7% -5.2% +10.0% -9.8% +13.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 720 € 3 909 € 22
2025 2 500 € 3 802 € 61
2024 1 156 € 15 889 € 53
2023 3 052 € 3 808 € 67
2022 941 € 22 852 € 65
2021 1 333 € 5 706 € 61
2020 1 140 € 10 1 000 € 37

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Guiblin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 951
Habitants
55
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 510 €
par an
25% gagnent moins de 14 640 € | 25% gagnent plus de 24 500 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.4%
308 sur 1 768
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SANCOINS
99.9%
des locaux
2 376 locaux raccordables sur 2 378

SANCOINS s'étend sur 53.6 km² avec une densité de 55 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SANCOINS

Le marché immobilier à SANCOINS (18600), dans le Cher, a enregistré 427 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 156 €/m² sur 61 ventes. Les prix varient entre 743 et 1 913 €/m².

50 % des transactions se situent entre 743 et 1 913 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 140 à 720 €/m², soit -37%.

Maisons

Prix médian : 832 €/m² (366 ventes). Fourchette : entre 551 et 1 111 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
10,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.3 %
Taux communal TF bâtie
14.59 %
Taux TF non bâtie
CC les Trois Provinces
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 21 (7.1 ‰)
Cambriolages de logement 16 (8.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (3.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (3.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (2.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SANCOINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SANCOINS est de 1 156 € pour un appartement et de 833 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SANCOINS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 140 à 720 €/m², soit une baisse de 37%.
Combien de ventes immobilières à SANCOINS ?
427 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SANCOINS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SANCOINS ?
Les prix des appartements varient entre 743 et 1 913 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BOURGES 1 787 €/m² VIERZON 1 565 €/m² SAINT-AMAND-MONTROND 1 545 €/m² SAINT DOULCHARD 2 827 €/m² MEHUN-SUR-YEVRE 1 650 €/m² SAINT-FLORENT-SUR-CHER 1 314 €/m² AUBIGNY-SUR-NERE 1 538 €/m² DUN SUR AURON 2 186 €/m² LA GUERCHE SUR L AUBOIS 1 558 €/m² SAINT-GERMAIN-DU-PUY 7 018 €/m² TROUY 1 704 €/m² MEREAU 1 300 €/m²

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