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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT NAZAIRE (66)

66570 · Pyrénées-Orientales (66) · 277 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT NAZAIRE

⬡

Appartements

-47%
2025→2026
3 160 €/m²
Médiane · 2020-2026
30 ventes
2 098 — 4 224 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2025→2026
2 741 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
37 ventes
1 952 — 3 243 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-44.5% sur 7 ans
1 384 2 411 3 438 4 464 5 491 2 772 2020 1 613 2021 3 542 2022 2 973 2023 4 992 2024 2 919 2025 1 538 2026 -41.8% +119.6% -16.1% +67.9% -41.5% -47.3%

Évolution — Maisons

+23.2% sur 7 ans
1 996 2 277 2 558 2 839 3 120 2 218 2020 2 580 2021 2 667 2022 2 607 2023 2 836 2024 2 639 2025 2 732 2026 +16.3% +3.4% -2.2% +8.8% -6.9% +3.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 538 € 1 2 732 € 15
2025 2 919 € 5 2 639 € 30
2024 4 992 € 10 2 836 € 42
2023 2 973 € 4 2 607 € 40
2022 3 542 € 5 2 667 € 59
2021 1 613 € 1 2 580 € 32
2020 2 772 € 4 2 218 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Torrens
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 779
Habitants
268
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 250 €
par an
25% gagnent moins de 17 020 € | 25% gagnent plus de 28 590 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.6%
114 sur 1 325
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
7
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT NAZAIRE
96.2%
des locaux
1 477 locaux raccordables sur 1 535
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT NAZAIRE
4 km
d'aménagements

SAINT NAZAIRE s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 268 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT NAZAIRE

Le marché immobilier à SAINT NAZAIRE (66570), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 277 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 160 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 2 098 et 4 224 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 098 et 4 224 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 772 à 1 538 €/m², soit -45%.

Maisons

Prix médian : 2 615 €/m² (247 ventes). Fourchette : entre 1 968 et 3 156 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.39 %
Taux communal TF bâtie
2.05 %
Taux TF non bâtie
CU Perpignan Méditerranée Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (8.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (4.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (3.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT NAZAIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT NAZAIRE est de 3 160 € pour un appartement et de 2 741 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT NAZAIRE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 772 à 1 538 €/m², soit une baisse de 45%.
Combien de ventes immobilières à SAINT NAZAIRE ?
277 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT NAZAIRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT NAZAIRE ?
Les prix des appartements varient entre 2 098 et 4 224 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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