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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-NOLFF (56)

56250 · Morbihan (56) · 351 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-NOLFF

⬡

Appartements

-8%
2025→2026
3 008 €/m²
Médiane · 2020-2026
17 ventes
2 824 — 5 817 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2025→2026
2 627 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
44 ventes
2 070 — 3 052 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-68.8% sur 7 ans
2 174 4 283 6 392 8 501 10 610 9 645 2020 2 415 2021 3 140 2022 8 674 2023 2 931 2024 3 254 2025 3 008 2026 -75.0% +30.0% +176.2% -66.2% +11.0% -7.6%

Évolution — Maisons

+15.8% sur 7 ans
2 042 2 292 2 542 2 792 3 043 2 269 2020 2 332 2021 2 668 2022 2 766 2023 2 702 2024 2 737 2025 2 627 2026 +2.8% +14.4% +3.7% -2.3% +1.3% -4.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 008 € 1 2 627 € 23
2025 3 254 € 3 2 737 € 43
2024 2 931 € 1 2 702 € 36
2023 8 674 € 4 2 766 € 51
2022 3 140 € 2 2 668 € 64
2021 2 415 € 5 2 332 € 76
2020 9 645 € 1 2 269 € 41

Cadre de vie

🏛️
Maire
Karine Albanhac
Mandat depuis 2026
3 990
Habitants
153
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 200 €
par an
25% gagnent moins de 20 210 € | 25% gagnent plus de 31 130 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.4%
91 sur 1 696
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
7
en 2023
↗️ +129% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-NOLFF
99.6%
des locaux
2 113 locaux raccordables sur 2 121

SAINT-NOLFF s'étend sur 26.1 km² avec une densité de 153 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-NOLFF

Le marché immobilier à SAINT-NOLFF (56250), dans le Morbihan, a enregistré 351 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 008 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 2 824 et 5 817 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 824 et 5 817 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 9 645 à 3 008 €/m², soit -69%.

Maisons

Prix médian : 2 565 €/m² (334 ventes). Fourchette : entre 2 097 et 3 003 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.35 %
Taux communal TF bâtie
2.56 %
Taux TF non bâtie
CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 30 (7.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 28 (7.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (6.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (4.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-NOLFF en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-NOLFF est de 3 008 € pour un appartement et de 2 627 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-NOLFF ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 9 645 à 3 008 €/m², soit une baisse de 69%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-NOLFF ?
351 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-NOLFF entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-NOLFF ?
Les prix des appartements varient entre 2 824 et 5 817 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Morbihan (56)

LORIENT 2 717 €/m² VANNES 3 989 €/m² LANESTER 2 775 €/m² PONTIVY 2 377 €/m² HENNEBONT 2 695 €/m² SARZEAU 4 351 €/m² PLOEMEUR 4 639 €/m² AURAY 3 785 €/m² QUIBERON 5 300 €/m² CARNAC 6 146 €/m² GUIDEL 2 169 €/m² PLOERMEL 3 571 €/m²

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