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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET (66)

66220 · Pyrénées-Orientales (66) · 295 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET

⬡

Appartements

1 077 €/m²
Médiane · 2020-2026
44 ventes
818 — 1 935 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2025→2026
1 162 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
43 ventes
706 — 1 546 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-4.7% sur 7 ans
785 1 120 1 455 1 790 2 125 1 077 2020 872 2021 1 911 2022 1 932 2023 1 100 2024 1 026 2025 -19.0% +119.2% +1.1% -43.1% -6.7%

Évolution — Maisons

-30.1% sur 7 ans
729 893 1 056 1 220 1 384 1 258 2020 852 2021 1 131 2022 810 2023 1 075 2024 1 077 2025 879 2026 -32.3% +32.7% -28.4% +32.7% +0.2% -18.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 879 € 25
2025 1 026 € 2 1 077 € 38
2024 1 100 € 6 1 075 € 34
2023 1 932 € 9 810 € 36
2022 1 911 € 7 1 131 € 42
2021 872 € 17 852 € 51
2020 1 077 € 3 1 258 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Bayona
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 742
Habitants
39
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
17 000 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18%
207 sur 1 147
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
9
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
4
en 2023
↗️ +175% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET
100%
des locaux
1 502 locaux raccordables sur 1 502
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET
9.4 km
d'aménagements

SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET s'étend sur 44.4 km² avec une densité de 39 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET

Le marché immobilier à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET (66220), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 295 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 077 €/m² sur 44 ventes. Les prix varient entre 818 et 1 935 €/m².

50 % des transactions se situent entre 818 et 1 935 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 069 €/m² (251 ventes). Fourchette : entre 659 et 1 484 €/m².

Tendance longue : -30% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
10,0 %
🏠

Maison

6,0 €/m²/mois
Fourchette : 4,5 — 8,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.1 %
Taux communal TF bâtie
2.88 %
Taux TF non bâtie
CC Agly Fenouillèdes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 37 (21.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (8.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 9 (5.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (3.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (3.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissement minierAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEffondrements localisésMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET est de 1 077 € pour un appartement et de 1 162 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET ?
295 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET ?
Les prix des appartements varient entre 818 et 1 935 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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