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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-PHILIBERT (56)

56470 · Morbihan (56) · 284 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-PHILIBERT

⬡

Appartements

-1%
2025→2026
4 222 €/m²
Médiane · 2020-2026
99 ventes
3 511 — 4 898 €/m²
⬢

Maisons

-17%
2025→2026
4 882 €/m²
Médiane · 2020-2026
185 ventes
3 793 — 6 289 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+52.0% sur 7 ans
2 754 3 421 4 087 4 754 5 421 3 060 2020 3 767 2021 4 389 2022 4 928 2023 4 612 2024 4 702 2025 4 650 2026 +23.1% +16.5% +12.3% -6.4% +2.0% -1.1%

Évolution — Maisons

-2.4% sur 7 ans
3 678 4 346 5 014 5 681 6 349 4 186 2020 4 200 2021 5 137 2022 5 772 2023 5 383 2024 4 927 2025 4 087 2026 +0.3% +22.3% +12.4% -6.7% -8.5% -17.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 650 € 8 4 087 € 10
2025 4 702 € 10 4 927 € 22
2024 4 612 € 15 5 383 € 24
2023 4 928 € 11 5 772 € 35
2022 4 389 € 20 5 137 € 33
2021 3 767 € 25 4 200 € 40
2020 3 060 € 10 4 186 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Le cotillec
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 575
Habitants
216
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 680 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.4%
89 sur 2 044
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
21
en 2023
↘️ -76% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-PHILIBERT
97.6%
des locaux
2 369 locaux raccordables sur 2 427
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-PHILIBERT
8.1 km
d'aménagements

SAINT-PHILIBERT s'étend sur 7.3 km² avec une densité de 216 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-PHILIBERT

Le marché immobilier à SAINT-PHILIBERT (56470), dans le Morbihan, a enregistré 284 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 222 €/m² sur 99 ventes. Les prix varient entre 3 511 et 4 898 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 511 et 4 898 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 060 à 4 650 €/m², soit +52%.

Maisons

Prix médian : 4 882 €/m² (185 ventes). Fourchette : entre 3 793 et 6 289 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.15 %
Taux communal TF bâtie
4.32 %
Taux TF non bâtie
CC Auray Quiberon Terre Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 18 (8.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (7.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (6.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (5.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Par submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-PHILIBERT en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-PHILIBERT est de 4 222 € pour un appartement et de 4 882 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-PHILIBERT ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 060 à 4 650 €/m², soit une hausse de 52%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-PHILIBERT ?
284 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-PHILIBERT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-PHILIBERT ?
Les prix des appartements varient entre 3 511 et 4 898 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 717 €/m² VANNES 3 989 €/m² LANESTER 2 775 €/m² PONTIVY 2 377 €/m² HENNEBONT 2 695 €/m² SARZEAU 4 351 €/m² PLOEMEUR 4 639 €/m² AURAY 3 785 €/m² QUIBERON 5 300 €/m² CARNAC 6 146 €/m² GUIDEL 2 169 €/m² PLOERMEL 3 571 €/m²

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