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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SALSES-LE-CHATEAU (66)

66600 · Pyrénées-Orientales (66) · 325 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SALSES-LE-CHATEAU

⬡

Appartements

2 780 €/m²
Médiane · 2020-2026
44 ventes
2 205 — 11 871 €/m²
⬢

Maisons

-26%
2025→2026
1 783 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
45 ventes
1 491 — 2 539 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+3.1% sur 7 ans
1 034 1 605 2 176 2 747 3 318 2 341 2020 2 903 2021 1 149 2022 3 016 2023 2 423 2024 2 414 2025 +24.0% -60.4% +162.5% -19.7% -0.4%

Évolution — Maisons

+7.2% sur 7 ans
1 498 1 788 2 078 2 368 2 658 1 664 2020 1 897 2021 1 914 2022 2 214 2023 1 887 2024 2 416 2025 1 783 2026 +14.0% +0.9% +15.7% -14.8% +28.0% -26.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 783 € 21
2025 2 414 € 1 2 416 € 48
2024 2 423 € 3 1 887 € 51
2023 3 016 € 24 2 214 € 51
2022 1 149 € 1 1 914 € 45
2021 2 903 € 8 1 897 € 42
2020 2 341 € 7 1 664 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Jacques Lopez
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2026
3 965
Habitants
48
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 390 €
par an
25% gagnent moins de 15 090 € | 25% gagnent plus de 25 330 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.8%
203 sur 1 725
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
7
en 2023
↘️ -71% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SALSES-LE-CHATEAU
85.8%
des locaux
2 001 locaux raccordables sur 2 332
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SALSES-LE-CHATEAU
7.5 km
d'aménagements

SALSES-LE-CHATEAU s'étend sur 82.6 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SALSES-LE-CHATEAU

Le marché immobilier à SALSES-LE-CHATEAU (66600), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 325 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 780 €/m² sur 44 ventes. Les prix varient entre 2 205 et 11 871 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 205 et 11 871 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 961 €/m² (281 ventes). Fourchette : entre 1 495 et 2 577 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.81 %
Taux communal TF bâtie
2.48 %
Taux TF non bâtie
CC Corbières Salanque Méditerranée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 47 (11.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 33 (8.3 ‰)
Vols dans les véhicules 24 (6.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 18 (4.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (2.8 ‰)
Cambriolages de logement 9 (5.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar submersion marinePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SALSES-LE-CHATEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à SALSES-LE-CHATEAU est de 2 780 € pour un appartement et de 1 783 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SALSES-LE-CHATEAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SALSES-LE-CHATEAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SALSES-LE-CHATEAU ?
325 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SALSES-LE-CHATEAU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SALSES-LE-CHATEAU ?
Les prix des appartements varient entre 2 205 et 11 871 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

PERPIGNAN 1 721 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 648 €/m² LE BARCARES 3 511 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 800 €/m² ARGELES SUR MER 3 667 €/m² AMELIE LES BAINS 1 700 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 3 085 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 283 €/m² CERET 3 196 €/m² ST ESTEVE 2 458 €/m² ELNE 2 579 €/m² LES ANGLES 3 156 €/m²

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