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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAMMARCOLLES (86)

86200 · Vienne (86) · 77 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAMMARCOLLES

⬢

Maisons

-34%
2025→2026
1 389 €/m²
Médiane · 2020-2026
75 ventes
926 — 1 786 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-26.3% sur 7 ans
741 992 1 244 1 495 1 747 1 402 2020 823 2021 1 412 2022 1 452 2023 1 588 2024 1 554 2025 1 033 2026 -41.3% +71.6% +2.8% +9.4% -2.1% -33.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 033 € 8
2025 — — 1 554 € 6
2024 1 388 € 2 1 588 € 18
2023 — — 1 452 € 17
2022 — — 1 412 € 11
2021 — — 823 € 5
2020 — — 1 402 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Lysiane Berton
Mandat depuis 2026
648
Habitants
31
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 800 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
25 sur 311
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAMMARCOLLES
100%
des locaux
358 locaux raccordables sur 358

SAMMARCOLLES s'étend sur 21.2 km² avec une densité de 31 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAMMARCOLLES

Le marché immobilier à SAMMARCOLLES (86200), en Vienne, a enregistré 77 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 389 €/m² (75 ventes). Fourchette : entre 926 et 1 786 €/m².

Tendance longue : -26% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,3 €/m²
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.66 %
Taux communal TF bâtie
10.58 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Loudunais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAMMARCOLLES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAMMARCOLLES est de 1 389 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAMMARCOLLES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAMMARCOLLES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAMMARCOLLES ?
77 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAMMARCOLLES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAMMARCOLLES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 472 €/m² CHATELLERAULT 2 150 €/m² BUXEROLLES 2 166 €/m² LOUDUN 2 616 €/m² CHAUVIGNY 3 000 €/m² MONTMORILLON 2 563 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 426 €/m² SAINT-BENOIT 2 267 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 10 582 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m²

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