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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SANTEC (29)

29250 · Finistère (29) · 234 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SANTEC

⬡

Appartements

2 712 €/m²
Médiane · 2020-2026
20 ventes
1 637 — 4 700 €/m²
⬢

Maisons

+29%
2025→2026
2 527 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
38 ventes
1 753 — 3 582 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+76.0% sur 7 ans
514 1 766 3 019 4 272 5 524 2 159 2020 2 278 2021 571 2022 5 022 2023 3 799 2024 +5.5% -74.9% +779.5% -24.4%

Évolution — Maisons

+55.1% sur 7 ans
1 871 2 290 2 709 3 128 3 546 2 079 2020 2 542 2021 2 817 2022 2 908 2023 3 162 2024 2 500 2025 3 224 2026 +22.3% +10.8% +3.2% +8.7% -20.9% +29.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 799 € 6 3 224 € 14
2025 — — 2 500 € 38
2024 5 022 € 2 3 162 € 30
2023 571 € 1 2 908 € 29
2022 2 278 € 4 2 817 € 33
2021 — — 2 542 € 44
2020 2 159 € 7 2 079 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Gombert
Mandat depuis 2026
2 454
Habitants
302
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 840 €
par an
25% gagnent moins de 18 960 € | 25% gagnent plus de 31 060 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.9%
176 sur 1 774
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
34
en 2023
↘️ -53% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SANTEC
88.1%
des locaux
1 843 locaux raccordables sur 2 091
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SANTEC
4.1 km
d'aménagements

SANTEC s'étend sur 8.1 km² avec une densité de 302 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SANTEC

Le marché immobilier à SANTEC (29250), en Finistère, a enregistré 234 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 712 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 1 637 et 4 700 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 637 et 4 700 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 159 à 3 799 €/m², soit +76%.

Maisons

Prix médian : 2 619 €/m² (214 ventes). Fourchette : entre 1 935 et 3 436 €/m².

Tendance longue : +55% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.03 %
Taux communal TF bâtie
1.83 %
Taux TF non bâtie
CC Haut-Léon Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (4.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (3.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SANTEC en 2026 ?
Le prix médian au m² à SANTEC est de 2 712 € pour un appartement et de 2 527 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SANTEC ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 159 à 3 799 €/m², soit une hausse de 76%.
Combien de ventes immobilières à SANTEC ?
234 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SANTEC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SANTEC ?
Les prix des appartements varient entre 1 637 et 4 700 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BREST 2 353 €/m² QUIMPER 2 259 €/m² CONCARNEAU 3 453 €/m² MORLAIX 2 030 €/m² DOUARNENEZ 2 598 €/m² LANDERNEAU 2 500 €/m² QUIMPERLE 2 364 €/m² FOUESNANT 3 445 €/m² PLOUGASTEL-DAOULAS 2 986 €/m² GUIPAVAS 2 891 €/m² CROZON 2 528 €/m² LANDIVISIAU 1 494 €/m²

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