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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SOCHAUX (25)

25600 · Doubs (25) · 351 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SOCHAUX

⬡

Appartements

+11%
2025→2026
2 353 €/m²
Médiane · 2020-2026
299 ventes
865 — 10 000 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2025→2026
1 257 €/m²
Médiane · 2020-2026
52 ventes
1 012 — 1 585 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-61.1% sur 7 ans
741 3 306 5 870 8 435 11 000 2 353 2020 10 000 2021 908 2022 1 642 2023 2 453 2024 823 2025 915 2026 +325.0% -90.9% +80.8% +49.4% -66.4% +11.2%

Évolution — Maisons

+38.5% sur 7 ans
886 1 059 1 233 1 406 1 580 984 2020 1 406 2021 1 203 2022 1 436 2023 1 384 2024 1 241 2025 1 363 2026 +42.9% -14.4% +19.4% -3.6% -10.3% +9.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Peugeot-Sochaux
255470103
54 ventes
3 204 €/m²
🏢 3 241 € 🏠 2 512 €
Les Graviers
255470102
38 ventes
3 044 €/m²
🏢 8 991 € 🏠 1 303 €
Centre
255470101
179 ventes
1 145 €/m²
🏢 1 000 € 🏠 1 257 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 915 € 3 1 363 € 3
2025 823 € 24 1 241 € 8
2024 2 453 € 41 1 384 € 9
2023 1 642 € 40 1 436 € 10
2022 908 € 42 1 203 € 10
2021 10 000 € 118 1 406 € 6
2020 2 353 € 31 984 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Mercier
Mandat depuis 2026
3 721
Habitants
1 714
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
17 050 €
par an
25% gagnent moins de 13 000 € | 25% gagnent plus de 22 070 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
25.1%
362 sur 1 440
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
34
en 2024
132
en 2023
↘️ -74% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SOCHAUX
94.5%
des locaux
2 373 locaux raccordables sur 2 512
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SOCHAUX
2.7 km
d'aménagements

SOCHAUX s'étend sur 2.2 km² avec une densité de 1 714 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SOCHAUX

Le marché immobilier à SOCHAUX (25600), dans le Doubs, a enregistré 351 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 353 €/m² sur 299 ventes. Les prix varient entre 865 et 10 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 865 et 10 000 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 353 à 915 €/m², soit -61%.

Maisons

Prix médian : 1 257 €/m² (52 ventes). Fourchette : entre 1 012 et 1 585 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
9,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

15.81 %
Taux communal TF bâtie
1.68 %
Taux TF non bâtie
CA Pays de Montbéliard Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 31 (8.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 23 (6.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (6.2 ‰)
Usage de stupéfiants 20 (5.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 19 (5.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainInondationEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SOCHAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à SOCHAUX est de 2 353 € pour un appartement et de 1 257 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SOCHAUX ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 353 à 915 €/m², soit une baisse de 61%.
Combien de ventes immobilières à SOCHAUX ?
351 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SOCHAUX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SOCHAUX ?
Les prix des appartements varient entre 865 et 10 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

BESANCON 2 334 €/m² PONTARLIER 3 102 €/m² MONTBELIARD 1 193 €/m² AUDINCOURT 1 390 €/m² MORTEAU 2 991 €/m² VALENTIGNEY 1 195 €/m² METABIEF 3 449 €/m² VILLERS LE LAC 2 667 €/m² BAUME LES DAMES 1 684 €/m² SELONCOURT 1 464 €/m² ORNANS 1 700 €/m² VALDAHON 3 288 €/m²

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