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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST GENIS DES FONTAINES (66)

66740 · Pyrénées-Orientales (66) · 394 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ST GENIS DES FONTAINES

⬡

Appartements

+11%
2025→2026
3 748 €/m²
Médiane · 2020-2026
68 ventes
2 500 — 5 161 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2025→2026
2 921 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
32 ventes
2 287 — 3 508 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+12.1% sur 7 ans
2 597 3 119 3 641 4 163 4 685 3 800 2020 3 006 2021 2 885 2022 4 041 2023 3 829 2024 4 259 2025 -20.9% -4.0% +40.1% -5.2% +11.2%

Évolution — Maisons

+29.8% sur 7 ans
2 021 2 336 2 650 2 964 3 278 2 246 2020 2 424 2021 2 867 2022 2 907 2023 2 880 2024 2 980 2025 2 915 2026 +7.9% +18.3% +1.4% -0.9% +3.5% -2.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 259 € 7 2 915 € 15
2025 3 829 € 8 2 980 € 35
2024 4 041 € 8 2 880 € 46
2023 2 885 € 10 2 907 € 45
2022 3 006 € 14 2 867 € 68
2021 3 800 € 21 2 424 € 75
2020 — — 2 246 € 42

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Royo
Mandat depuis 2026
3 059
Habitants
308
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 630 €
par an
25% gagnent moins de 17 260 € | 25% gagnent plus de 29 090 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
170 sur 1 856
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
10
en 2023
↘️ -70% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST GENIS DES FONTAINES
95.7%
des locaux
2 061 locaux raccordables sur 2 153
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ST GENIS DES FONTAINES
2.4 km
d'aménagements

ST GENIS DES FONTAINES s'étend sur 9.9 km² avec une densité de 308 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST GENIS DES FONTAINES

Le marché immobilier à ST GENIS DES FONTAINES (66740), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 394 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 748 €/m² sur 68 ventes. Les prix varient entre 2 500 et 5 161 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 500 et 5 161 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 734 €/m² (326 ventes). Fourchette : entre 2 179 et 3 241 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.89 %
Taux communal TF bâtie
2.17 %
Taux TF non bâtie
CC des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 41 (13.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 20 (6.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (4.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonFeu de forêtInondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST GENIS DES FONTAINES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST GENIS DES FONTAINES est de 3 748 € pour un appartement et de 2 921 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ST GENIS DES FONTAINES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ST GENIS DES FONTAINES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ST GENIS DES FONTAINES ?
394 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST GENIS DES FONTAINES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST GENIS DES FONTAINES ?
Les prix des appartements varient entre 2 500 et 5 161 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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